Автор Валерия задал вопрос в разделе Жилищное право
Долг по кап. ремонту... и получил лучший ответ
Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
Покупатель суд проиграет, т. к. долги прежнего собственника по капремонту переходят на нового собственника – см. пункт 3 статьи 158 ЖК РФ
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
П. 3 ст. 158 При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Это касается только долгов по к/ремонту. Все другие долги остаются за прежним владельцем квартиры.
При выигрыше в суде все судебные издержки оплачивает проигравший.
Долг за кап. ремонт "висит" на квартире, а не на собственнике. Т. ч. новый собственник обязан сам выплатить Ваш долг. Покупатель должен был проявить должную осмотрительность, и не покупать квартиру с долгом. Это относится только к кап. ремонту
Подать можно но не факт что этот иск удовлетворят.
Да, отдайте эти деньги под расписку..