Автор Ёофья Перовская 103 задал вопрос в разделе Жилищное право
Как правильно оформить доверенность от жильцов дома домовому комитету? и получил лучший ответ
Ответ от Вадим Третьяков[гуру]
Доверенность
________________________ 200 ___ года
(число и месяц прописью)
Я ____________________________________________________________
(Ф. И. О. )
проживающий по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________
паспорт, серия ___ N ___, выданный _______________________________
"__" _________ 19 __ г. РОВД г. __________________
доверяю __________________________________________________________
проживающему по адресу: __________, ул. ____________, кв. N ______
паспорт: серия ___, N ___, выданный ___________ 19 __ г.
______________________ РОВД г. _____________, __________________,
быть моим представителем на общих собраниях собственников
помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу
________________, по следующим вопросам, касающимся меня как
собственника:
- право вносить предложения по пунктам повестки дня;
- право присутствовать на собрании, общем собрании;
- право принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня;
- предлагать замечания и поправки к проектам документов и
решений общего собрания, альтернативные вопросы для голосования;
- право принимать участие в голосовании на общем собрании;
- получать все необходимые справки и документы, копии
протоколов общего собрания;
- совершать все действия, связанные с выполнением данного
поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Подпись доверителя ________________________
необходимо решение общего собрания, где будут оговорены полномочия вашего домового комитета. тогда в любом договоре должно быть записано, что действуют они на основании решения общего собрания от.. .
числа и т. д.
Это не доверенность, а решение общего собрания жильцов вашего дома. В решении следует как можно полнее указать полномочия домового комитета
1)вас правильно посылают, потому что Домовый комитет не предусмотрен ЖК РФ, поэтому любая доверенность ему будет ничтожной, никакой нотариус вам её не напишет
2)законом предусмотрена такая форма организации собственников жилья, как ТСЖ (ст. 44-48 ЖК РФ, главы 13 и 14 ЖК РФ) . создайте ТСЖ и не надо никакой доверенности
В законодательстве нет такого понятия как домовые комитеты, старшие по подъездам, домам или этажам.
Так что такие слова в доверенности бесмысленны, как и не понятно кто будет ее выдавать в вашем случае.
А вот уполномочить какое либо лицо предствалять ваши интересы как собственников на общем собрании собственников вы вправе соотаетсвующим решением, Решение и есть его полномочия.... по факту....
Андрей Суворов прав.
В законодательстве НЕТ такого понятия как домовой комитет, это очередная выдумка и блажь "коллективного идиота" под названием "общее собрание собственников".
Старших по подъезду тоже НЕТ.
Читайте Жилищный Кодекс ВНИМАТЕЛЬНО! Особенно про полномочия общего собрания! А оно по большому счету одно - содержание и ремонт общего имущества! Что этот домовой комитет реально будет содержать то?
А ничего.
А вот этот пункт мне очень непонятен "Для того чтобы обращаться в вышестоящие организации, необходимо голосование большинства собственников на общем собрании. ".
Выходит собственник, чьи права нарушены - не может обратиться никуда? Конституцию уже отменили?
Андрей Суворов 100% прав. Никой юридической силы такой протокол не имеет.
А такой доверенности в принципе не может быть.
Нужно начать с изучения ЖК РФ.
Не усложняйте уже существующие проблемы. Для разрешения Вашего вопроса есть только два пути: либо жильцы оформляют индивидуальные доверенности каждому из активистов у нотариуса, либо вы создаёте ТСЖ (кооператив и т. п.) , должностные лица которого представляют интересы остальных жильцов без доверенностей. Варианта, по которому Вы можете уполномочить кого-то "некоего рода доверенностью" нет. По крайней мере я таких не знаю. И потом, уж если вы решили активно заниматься своими проблемами, что же не хотите напрячься хоть чуть-чуть?