Как заверить доверенность у нотариуса
Автор Поляна задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления доверенности производить действия с недвижимостью? и получил лучший ответ
Ответ от ЕфимЫч[гуру]
Паспорт доверителя, то есть лица дающего доверенность, его личное присутствие и рекомендую взять свидетельство о регистрации права собственности. Так как нотариус составляя доверенность в этом случае может четко указать с каким объектом недвижимости (кадвстровый номер и т. д. ) доверяется производить действия. Обязательно нужны паспортные данные лица на которого выписывается доверенность. Рекомендовал бы взять с собой ксерокопию паспорта, копию паспортных данных и лист где штампик с пропиской. Можно конечно все это переписать и просто сообщить нотариусу.
документ удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на объект недвижимости
К нотариусу для оформления доверенности необходимо явиться лично, обязательно с оригиналом паспорта. С собой не обязательно иметь документы на недвижимость, но можно взять свидетельство о регистрации права собственности (подойдет и его копия). Это если только оформить доверенность. Дальше - Вашему доверителю наверняка потребуются все документы для представления Ваших интересов. Чтобы не отдавать ему оригиналы, сразу у нотариуса можно заверить копии документов, а это: то же самое свидетельство, и правоустанавливающий документ на недвижимость- то есть договор купли-продажи (дарения, мены) или иной документ (он указан в свидетельстве в верхней строчке) , также можно заверить копию тех. паспорта (если речь идет о квартире и т. п.). В чем разница между свидетельством и договором? Свидетельство - документ, подтверждающий РЕГИСТРАЦИЮ права собственности, ( право собственности наступает только с момента гос. регистрации!!) , а договор (и т. п. ) - правоустанавливающий документ, т. е. документ, указывающий на каком основании Вам принадлежит недвижимость. Оба документа являются основными. Тех. паспорт- это техничский документ на объект недвижимости. Такого рода доверенности очень серьезные. Рекомендую если оформляете доверенность с правом продажи (отчуждения) , то обязательно БЕЗ ПРАВА ПЕРЕДОВЕРИЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. А то можно лишиться всего. Кстати, на продажу имущества также требуется нотариальное согласие супруга на продажу, мену и т. д. , т. к. это имущество является общей собственностью (если приобретено в период брака, и даже если оформлено на кого-то одного из Вас). (Согласие не требуется, если мущество Вам подарено или унаследовано). И помните - доверенность всегда можно отменить в любой момент. Это также оформляется через нотариуса. Когда оформите доверенность, прежде, чем отдать еее доверенному лицу - снимите себе ее копию. Это пригодится, когда будете отменять доверенность, возьмете копию с собой. После того, как доверенность отмените, отнесите копию документа об отмене в Регистрационную палату по месту нахождения имущества, чтобы они зафиксировали себе, что человек, обратившийся с доверенностью (после ее отмены) ушел ни с чем. Будьте бдительны.