Доверенность на сбор документов
Автор Николя С****** задал вопрос в разделе Жилищное право
Стоит ли доверять риелтерам, если они просят доверенность на сбор документов для продажи квартиры через ипотеку ? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
подделать можно без доверенности... .
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....
Источник: юрист в Москве
Ответ от Гортхаур[гуру]
Ну если в доверенности не будет прямым текстом сказано что риэлтор может продать вашу квартиру или иным образом провести отчуждение, то ничего страшного. По идее там должны быть полномочия только на сбор документов, рассылка запросов от вашего имени и тд. А в целом никто вам не запрещает контролировать деятельность риэлтора, например справляться у него о фактически выполненных задачах и тд. Если вы не доверяете то лучше тогда найдите другого или сделайте все сами.
Ну если в доверенности не будет прямым текстом сказано что риэлтор может продать вашу квартиру или иным образом провести отчуждение, то ничего страшного. По идее там должны быть полномочия только на сбор документов, рассылка запросов от вашего имени и тд. А в целом никто вам не запрещает контролировать деятельность риэлтора, например справляться у него о фактически выполненных задачах и тд. Если вы не доверяете то лучше тогда найдите другого или сделайте все сами.
Ответ от May[гуру]
если в доверенности не указано ничего, кроме сбора документов, то она безопасна.
если в доверенности не указано ничего, кроме сбора документов, то она безопасна.
Ответ от Алекс[гуру]
ни стоит вообще ни кому доверять и не стоит покупать/продавать квартиру. в банке обманут, подсунут липовый договор, риэлторы десять раз продадут вашу квартиру и скроются с деньгами. и .т. д
ни стоит вообще ни кому доверять и не стоит покупать/продавать квартиру. в банке обманут, подсунут липовый договор, риэлторы десять раз продадут вашу квартиру и скроются с деньгами. и .т. д
Ответ от НедвижимостьМосквы и МО[гуру]
В доверенности строго прописано какие действия и в каких органах имеет право осуществлять доверенное лицо. Доверенность на сбор документов в различных инстанциях - это стандартный документ, дающий право риэлтору собрать документы, которые выдают только собственникам. Если в доверенности, которую вам предлагают сделать, не указано ничего, кроме сбора документов, то опасаться нечего. Читайте внимательно документы, которые сами же подписываете.
В доверенности строго прописано какие действия и в каких органах имеет право осуществлять доверенное лицо. Доверенность на сбор документов в различных инстанциях - это стандартный документ, дающий право риэлтору собрать документы, которые выдают только собственникам. Если в доверенности, которую вам предлагают сделать, не указано ничего, кроме сбора документов, то опасаться нечего. Читайте внимательно документы, которые сами же подписываете.
Ответ от Ўра Питерский[гуру]
Николай
вы сами ответили на ваш вопрос.
квартира - не бутылка водки, если есть сомнения - надо отказаться
Николай
вы сами ответили на ваш вопрос.
квартира - не бутылка водки, если есть сомнения - надо отказаться
Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
Обычная практика, такая доверенность ничем не грозит, а наоборот, страхует от рисков. Лично я не доверю сбор документов собственнику, черевато, обжигались, проходили, плавали тем маршрутом по молодости-глупости....)) ) Риэлтор не меньше вашего заинтересован зарегистрировать переход права без сучка и задоринки, сам собственник накосячить может по незнанию и сделка сорвется. Рисков никаких для собственника, если эта доверенность реально только на сбор документов и регистрацию (не путать с так называемой "генеральной"- вот это засада)
Обычная практика, такая доверенность ничем не грозит, а наоборот, страхует от рисков. Лично я не доверю сбор документов собственнику, черевато, обжигались, проходили, плавали тем маршрутом по молодости-глупости....)) ) Риэлтор не меньше вашего заинтересован зарегистрировать переход права без сучка и задоринки, сам собственник накосячить может по незнанию и сделка сорвется. Рисков никаких для собственника, если эта доверенность реально только на сбор документов и регистрацию (не путать с так называемой "генеральной"- вот это засада)
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Стоит ли доверять риелтерам, если они просят доверенность на сбор документов для продажи квартиры через ипотеку ?
спросили в 1079 год
Возможно ли оформить генеральную доверенность на ДОМ??? И смогу ли я после доверенности оформить дом на себя?
Дело конечно Ваше, но если Вы потом лишитесь этого дома ничего удивительного не будет. Получив
подробнее...
Возможно ли оформить генеральную доверенность на ДОМ??? И смогу ли я после доверенности оформить дом на себя?
Дело конечно Ваше, но если Вы потом лишитесь этого дома ничего удивительного не будет. Получив
подробнее...
Доверенность на приватизацию квартиры
А риэлторы не занимаются "приватизациями", у них и так дел полно, и посредниками они не являются,
подробнее...
Сколько составляет комиссионный сбор за продажу квартиры если продавать ее через агентство?
Для неэлитной квартиры в крупном городе комиссионные агентства обычно составляют 2-5 % от цены
подробнее...
если доверенность составлена дома и не заверена нотариусом, имеет ли она юридическую силу? подписи никто не заверял вообщ
Все зависит от того, что это за доверенность
Статья 185. Доверенность
1.
подробнее...
Для приватизации квартиры хочу нанять риелтора. Он просит доверенность, заверенную нотариусом,не опасно ли это для меня?
Во-первых: В доверенности указывается перечень делегируемых полномочий (что именно Вы длверяете
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Продажа квартиры через агентство недвижимости?
У нотариуса вы будете оформалять ДОВЕРЕННОСТЬ НА СБОР ДОКУМЕНТОВ для продажи квартиры, а не
подробнее...
спросили в Участок 454 год
как переоформить садовый участок
Часть 1 статьи 37 Земельного кодекса - продать можно только участок, прошедший кадастровый учет.
как переоформить садовый участок
Часть 1 статьи 37 Земельного кодекса - продать можно только участок, прошедший кадастровый учет.
спросили в 1010 год 1010 е годы
Оформление доверенности на сбор документов.
1 - Возможно любое количество поверенных, т. е. можно их всех указать в одной доверенности,
подробнее...
Оформление доверенности на сбор документов.
1 - Возможно любое количество поверенных, т. е. можно их всех указать в одной доверенности,
подробнее...
Что лучще обмен или купля продажа квартиры.
Основным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из
подробнее...
спросили в Домовой
нужна ли справка из домовой книги если в квартире никто не прописан при продаже?!
Нужна. Отделения Росреестра требуют выписку из домовой книги или Единый расчетный документ при
подробнее...
нужна ли справка из домовой книги если в квартире никто не прописан при продаже?!
Нужна. Отделения Росреестра требуют выписку из домовой книги или Единый расчетный документ при
подробнее...
Какие документы необходимы для оформления доверенности по продаже дачного участка?
Да нотариально и надо, вам необходимы все правоустонавливающие документы на участок на все
подробнее...
Можно ли оформить сделку продажи дома по доверенности?
Если в доверенности есть полномочия "подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получить
подробнее...