Автор Evgeniy задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Где можно взять ипотеку без первоначального взноса? и получил лучший ответ
Ответ от Евгений[гуру]
Найти ипотеку с нулевым взносом сейчас практически невозможно, банки обычно требуют от 10 до 30 процентов стоимости жилья. Однако есть легальные пути. Некоторые банки, например МДМ Банк, предлагали программы для целенаправленного накопления на первоначальный взнос. Самый надежный способ — режим пробной ипотеки. Откройте пополняемый вклад и ежемесячно переводите на него сумму будущего платежа. За год-два это проверит финансовую дисциплину и сформирует стартовый капитал. Остерегайтесь схем с фиктивной предоплатой в договорах, это несет серьезные юридические риски. При аннуитетных платежах в первые годы основная часть денег уходит на проценты, и при падении цен на жилье можно остаться должным банку даже после продажи квартиры.
можно взять ипотеку с первоначальным взносом в 10%, но там придется здорово переплатить за страховку, минимальный первоначальный взнос 30%, тогда с вами начнут говорить об ипотеке. Рисковать никому не хочется.
У заемщика тоже есть огромные риски при ипотеке без взноса. В случае, если не сможет платить по кредиту, все деньги, которые были выплачены банку, пропадут, так как в первые годы кредитования основная часть платежей идет на уплату процентов (так работает аннуитетная схема расчетов по кредиту) . И можно еще остаться должным банку, если стоимость ипотечной квартиры снизится к моменту дефолта, и она будет продана по цене ниже, чем была приобретена.
Как правило, отсутствие первоначального взноса говорит о недостаточном уровне доходов заемщика или низкой организованности его финансовых дел. Чтобы проверить свою состоятельность в роли ипотечного заемщика, можно попробовать копить деньги в течение одного-двух лет в режиме «как бы ипотеки» , т. е. открыть пополняемый банковский вклад и ежемесячно делать на него взнос в сумме, равной предполагаемому в будущем размеру ипотечного платежа. Если все получается гладко, то тогда можно брать ипотеку без взноса или с низким первоначальным взносом, который как раз и накопится на вкладе.
Где - это вам ответят те, кто профессионально занимается недвижимостью! Будьте нашим клиентом - неразрешимых ситуаций не бывает!
Банк " Советский" позиционирует, что дает ипотеку без первоначального взноса, но у них комиссия большая -8%
Станьне многодетной семьей))
К сожалению, банки не выдают без первоначального взноса. Банк МДМ вчера предложил услугу накопить на первоначальный взнос. Слышал, что подобное есть еще у пары тройки банков.
Есть способы, типа тех что описывал СААБ, но ВЫ понимаете, за них тоже придется платить. Фактически, на данный момент. квартиру без денег в ипотеку купить нельзя.
Все очень просто, но немного не законно. !!Читаем внимательно после прочтения текст уничтожить!!! !
Договариваетесь с продованом квартиры что бы внесли в предварительный договор строчку что предоплата в сумме (необходимая для ипотеки) уже получена на руки о чем есть расписка, потом идете в банк и решаете вопрос с ипотекой. Удачи в нелегком вопросе))
сейчас не дают без перв взноса. Мы осенью того года столкнулись с этим, нужно 30% от стоимости внести. г. Магнитогорск
Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Не впрягайтесь в эту кабалу. Дешевле и выгоднее квартиру снимать, только у нас это считается
подробнее...
взять вторичное жилье в ипотеку,в чем могут возникнуть сложности?
Полностью согласен с Андреем!
Практически все продажи идут через агентов, поэтому обращаться к
подробнее...
Как получить ипотеку?
Если вы решили приобрести квартиру при помощи ипотечного кредитования, вам необходимо ответить на
подробнее...
хочу взять ипотеку, кто нибудь брал и выплатил уже большой риск?
Публикации: Как я покупал квартиру в ипотеку
01.06.06 Как я покупал квартиру в ипотеку