Ипотека как получить
Автор Жанна лобанова задал вопрос в разделе Бизнес, Финансы
Как получить ипотеку? и получил лучший ответ
Ответ от Ёветлана Сопенко[гуру]
Если вы решили приобрести квартиру при помощи ипотечного кредитования, вам необходимо ответить на следующие вопросы:
является ли ваш доход достаточно стабильным?
вы способны документально подтвердить свою платеже- и кредитоспособность?
вы согласны запастись терпением и ждать въезда в новую квартиру до полугода?
готовы ли вы значительно переплатить за квартиру?
Да? В таком случае сделайте следующий шаг – реально оцените свои финансовые возможности.
Рассчитайте:
первоначальный взнос, который вы готовы внести;
размер ежемесячного платежа в счет погашения кредита;
срок кредитования.
Дальше вам предстоит выбрать банк, ипотечная программа которого наиболее для вас приемлема, и заполнить анкету, где указываются желаемые сумма кредита и срок кредитования. Спустя некоторое время (около двух недель) вы получите ответ о возможности получения кредита. После получения положительного ответа банк предоставит вам список риэлтерских компаний, при помощи которых вы сможете подобрать квартиру в нужной ценовой категории.
Следующий этап
оформление договоров купли-продажи и ипотеки квартиры, оценка стоимости квартиры для определения размера ссуды, нотариальное заверение, оформление полиса страхования жизни, сохранности жилья и права собственности на него и др.
Как раз, когда человек не является идеальным заёмщиком, в помощь статья именно под таким названием ссылка
Взять не проблема. Нужно учесть что и отдавать придется. И оплачивать проблемы (при их наличии). Итак:
1)нужен первоначальный взнос 10-15% от стоимости квартиры. Можно конечно и без него, но… это приведет к увеличению ставки, дополнительному обеспечению, поручителям… и так далее. Та реклама, где радостная жена говорит, что они сделали минимальный первоначальный взнос и собираются рожать второго ребенка – полный бред. Минимальный первоначальный взнос означает максимальную процентную ставку и максимальные платежи. Этой семье придется думать о второй работе, а не о втором ребенке…
2)ставки по кредиту и комиссии – отнеситесь к этому очень внимательно. Все смотрят только на ставку – и не видят комиссии, а они увеличивают ставку на 3-5%: выбрав программу со ставкой на 0,25% меньше вы экономите на ежемесячном платеже 200 руб. и платите комиссию больше на 25000 руб. поздравляю… сэкономили…
3)досрочное гашение должно быть бесплатное и не позднее 6 месяцев после выдачи. Хорошо если сумма до 30000 руб.
4)что страхуете и на какую сумму – некоторые банки заставляют оформлять страховку на всю стоимость квартиры, а не займа – вам нужны лишние расходы?
Вот в общем то и все основные моменты. Рекомендую посмотреть sahml.ru – федеральная программа ипотечного кредитования. Там есть адреса и телефона региональных операторов. И учтите следующий момент: сегодня банки прекращают ипотечное кредитование. Даже по согласованным сделкам. Даже накануне выдачи. Успеха
Найди зарплату по выше, или займись своим делом (хлопотно.. да, но доход будет выше...)
Сначала найти банк, который согласится дать ипотечный кредит. Поспрашивать у знакомых, кто куда обращался, если обращались. И собирать документы!
И большое количество информации по ипотеке
Читайте, сравнивайте, принимайте решение ссылка отличный поисковик по сумме кредита, сроку, цели кредита и банку плюс отзывы о банках и банковских продуктах. ссылка
Секреты ипотеки. Часть I wetnose.info/blog/?p=22
Секреты ипотеки. Часть II аннуитетные платежи wetnose.info/blog/?p=23
Секреты ипотеки. Часть III: СПС вместо ЭПС wetnose.info/blog/?p=26
Секреты ипотеки. Часть IV расчёт ЭПС wetnose.info/blog/?p=27
Секреты ипотеки. Часть V: ипотечный потолок wetnose.info/blog/?p=28
собрать все документы и пойти в банк!
что именно интересует?
Отправится в банк узнать условия ипотечного кредитования, собрать документы и кредит в кармане (при условии хорошей зп) , если зп на позволяет лудше оформлять через брокера, приплатиться чуток так шансов больше даже подскажут что в анкете написать... ps: Best regard !!