имущественный вычет

Ответ от Ёергей Гусев[гуру]
Если простыми словами, то так:
1. Вы купили квартиру/комнату/дом за 2 мульена рублей;
2. пришли в налоговую и сказали: "Блин, купил недвижимость, все потратил, жрать нечего. Вот чеки. ";
3. они сказали: "ОК, держи 260 тыщ, но чтоб больше без денег мы тебя не видели".
Если чуть более сложными, то так:
У Вас имеются документально подтвержденные затраты на покупку/строительство/ремонт недвижимости.
Вы приходите в налоговую и предоставляете эти документы и справку о доходах.
Считается, что недвижимость очень нужна человеку, поэтому если он на нее потратился, то вроде как дохода у него стало меньше. Поэтому брать налог в полном объеме уже несправедливо. И гражданину предоставляется "скидка" в размере налогов, которые он заплатил бы с дохода, который потратил на квартиру.
При этом размер необлагаемого дохода ограничен двумя миллионами рублей.
Далее налоговая может вернуть Вам уплаченный ранее налог либо не брать налоги в будущем.
Пример 1.
Вы потратили на недвижимость 1000000 рублей.
Размер скидки составляет 1000000 * 0.13 = 130000 рублей. Эти деньги могут быть переведены либо на Ваш счет в банке, либо с Вас не будут брать налоги, пока их сумма не достигнет 130000 рублей. Потом опять будут брать.
Пример 2.
Вы потратили 3000000 рублей.
Размер скидки составляет 2000000 * 0.13 = 260000 рублей, т. к. все что больше 2000000 рублей считается пижонством и налогом все равно облагается.
Аналогично эти деньги могут быть переведены либо на Ваш счет в банке, либо с Вас не будут брать налоги, пока их сумма не достигнет 260000 рублей. Потом опять будут брать.
Если Вы хотите, чтобы Вам именно вернули уже уплаченный налог, а не освободили от уплаты будущего, то Ваш доход, подтвержденный справками с работы, должен составлять не менее той суммы, с которой Вы хотите получить скидку. Для примеров - 1000000 и 2000000 рублей соответственно.
Для того, чтобы получить имущественный вычет, необходимо принести в налоговую ряд документов, которые указаны на их сайте ().
Большинство документов, связанных с собственно сделкой (договор, акт приемки, свидетельство о праве собственности и т. п. ) у Вас уже должны быть.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ берется на работе.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ составляется самостоятельно. Для упрощения этого процесса налоговая предоставляет бесплатные программы ().
Обратите внимание, что для каждого года отдельная программа.
P.S. Чтобы народ не делал бизнес на подобных вещах, воспользоваться имущественным налоговым вычетом можно только один раз в жизни.