ипотека для молодежи

Ответ от Ольга Клинникова[гуру]
http://zaimu-deneg.ru/publ/socialnaja_ipoteka_2010_programmy_dlja_ocherednikov_i_molodykh_semej_uslovija_socialnoj_ipoteki_v_moskve_i_regionakh/9-1-0-100 Социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий. Однако в данной программе могут принимать лишь те граждане, которые по закону отнесены к социально не защищенным слоям. Данная программа сочетает в себе элементы ипотечного кредитования, а также государственного финансирования. Еще одно важное условие – это то, что претендовать на участие в программе социальной ипотеки могут лишь те граждане, чьи жилищные условия не соответствуют норме, которая на данный момент составляет восемнадцать квадратных метров на одного человека. Основное преимущество социальной ипотеки, которое выгодно отличает ее от коммерческой - это льготная цена квадратного метра жилья. К примеру, в столице средняя стоимость 1 кв.м. жилой площади составляет четыре тысячи долларов. В том случае, если квартира приобретается в рамках социальной ипотеки данная сумма уменьшается. Достоинство социальной ипотеки заключается и в том, что имеются дополнительные гарантии как со стороны банка, так и со стороны правительства. Так, банк проверяет покупаемую жилплощадь на предмет возможных махинаций и мошенничества, страхует жизнь заемщика, а также саму квартиру, плюс, обязуется не повышать оговоренную в соглашении процентную ставку на всем протяжении действия кредита. В первую очередь, программа социальной ипотеки нацелена на очередников, то есть людей, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий и стоят в очереди на такое улучшение. Однако социальной ипотекой могут воспользоваться и другие категории граждан, например, молодежь, бюджетники, молодые семьи и т.п. В настоящее время разработано несколько вариантов программы социальной ипотеки. Первый заключается в том, что происходит дотирование процентной ставки. В рамках второго варианта предоставляются субсидии на определенную часть стоимости приобретаемого по ипотеки жилья. Третий – это продажа государственного жилья по договору кредитования по льготной цене. Один из вариантов социальной ипотеки – ипотека для молодежи. Ее особая разновидность действует в Свердловской и Воронежской области, где возрождена практика молодежных строительных отрядов. Участники таких отрядов при отработке ста пятидесяти смен вправе при помощи ипотеки приобрести квартиру в собственность по ее себестоимости, что дает возможность купить жилье в три раза дешевле его рыночной стоимости. К тому же, данная программа подразумевает льготную ставку по кредиту. В ближайшем времени этот вариант социальной ипотеки для молодежи собираются ввести власти Республики Татарстан, Рязанской, а также Новгородской области, в Москве и в Санкт-Петербурге. В регионах действуют различные программы льготного ипотечного кредитования для молодой семьи. Однако кроме них существует и специальная федеральная программа, по которой субсидия предоставляется из федерального бюджета. Размер такой субсидии зависит от конкретного муниципального образования, а точнее нормативной стоимости квадратного метра жилья в нем. Также размер субсидии зависит и от детей. Для тех молодых семей, которые не имеют детей, субсидия составляет тридцать пять процентов от стоимости жилья, а для семей, в которых есть дети – сорок процентов. При этом расчет стоимости жилья осуществляется исходя из таких нормативов: для семьи, состоящей из 2-х человек – сорок два квадратных метра жилья, для семьи, состоящей из 3-х или более человек – восемнадцать квадратных метров жилой площади на каждого человека. [ссылка появится после проверки модератором] проценты и сроки зависят от банка, услугами которого вам предложат воспользоваться..