что такое социальная ипотека
Автор Галина Актанко задал вопрос в разделе Жилищное право
что такое социальная ипотека и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Фигура речи.
Маношкин прав в той части, что в реале, если очередник и в регионе есть такая возм. жилищная программа, то можно принять участие, подав соотв. заявление. В Москве конкретно это при продаже очередникам жилья из собственности города по льготной цене по договору купли-продажи с использ. заемных средств кредит в банке МИА под 9,5% годовых, первон. взнос от 10% до 70%, плюс расходы на страховку.
В других регионах м. б. приобретение жилья очередниками по рыночным ценам, но с дотированием ставки по ипотечному кредиту.
В реале надо смотреть жилищный закон своего субъекта фелерации и прочие НПА по возмезд. жил. программам. действ. в регионе.
Начет "социально незащищенных граждан" Маношкин не прав- таковым, если малоимущие- бесплатные квартиры по соцнайму. По определению, в возм. программах с поддержкой гос-ва могут участв. только не малоимущие.
Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв. м. на человека) .
В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Но механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.
Существует несколько вариантов социальной ипотеки:
1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
2. Предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
3. Продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
Какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную программу.
Одно можно сказать - это не халява! И надо обязательно иметь документы, для предоставления в банк.