Как официально сдать квартиру
Автор Зульфия Ибрагимова задал вопрос в разделе Жилищное право
Хочу официально сдавать квартиру и получил лучший ответ
Ответ от Наблюдатель[гуру]
Чтобы официально сдавать квартиру, важно иметь законные основания. Если вы не являетесь собственником, владелец должен оформить на вас нотариальную доверенность на право сдачи жилья в аренду и распоряжения полученными средствами, либо заключить с вами договор доверительного управления. Далее заключается стандартный договор найма, который у юриста обойдется в среднем от 500 до 750 рублей. Этот документ необходимо зарегистрировать в рег палате после уплаты госпошлины. Что касается налогов, существует два основных пути. Как физическое лицо вы платите 13 процентов от дохода. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ за собственника в период с 01.01 по 30.04 года, следующего за годом получения дохода. Альтернативный вариант, регистрация в качестве ИП, позволяет снизить налоговую ставку до 6 процентов. В этом случае по доверенности вы сможете законно распоряжаться выручкой и отчитываться перед налоговой от своего имени.
На сдачу квартиры в наём ( аренду ) - ДОВЕРЕННОСТЬ от собственника, на уплату НДФЛ - в частности, АГЕНТСКИЙ договор с собственником квартиры
То на то у вас и выйдет, если хотите подзаработать, то всё уйдёт на налоги и оплату той квартиры, которую вы снимите.
Сами сдавать вы ее не можете. Или доверенность от хозяина, или он сам все оформляет.
Сдавать может только владелец. может оформить генеральную доверенность на Вас (врят ли захочет -дело не в доверии, просто есть много всяких жжж) на распоряжение имуществом. Заключается договор с лицом или организацией на ареду квартиры где всё прописывается -он стандартный у юриста в среднем от 500 - 750 руб. Регестрируете (после уплаты пошлины, размер платежа и счёт уточняете в рег палате) в рег палате, через год составляете декларацию и платите 13% от суммы полученной от аренды. с организацией лучше -по договору они платят все налоги и Вам лишне беспокоится не надо.
Всё-таки без мужа ни как, хотя бы нотариальную довереннгость на вас оформить.
Квартиры у Вас нет, Вы что-то путаете, квартира есть у Вашего бывшего супругу, поэтому официально сдавать ее Вы не имеете право.
Стороной по договору найма в любом случае будет Ваш бывший.
Как вариант, заключите договор доверительного управления квартирой с бывшим супругом.
Насколько я знаю либо договор собственник должен заключать либо через нотариуса
Если официально сдавать квартиру, то нужно будет платить официальные налоги Государству.
Шкурка не стоит выделки.
Удачи и мудрости.
1)Договор о найме 2)При съеме жилья собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы аренды.
3)Застраховать жильё.
Если у вас до сих пор не было головной боли - теперь её будет в избытке.
От мужа нотариальную доверенность на право сдачи квартиры с последующим правом отчитываться в ИФНС за него. Договор со съёмщиком и расписки о получении денег и в году следующем после получения дохода с 01.01 по 30.04 подать 3НДФЛ за мужа.
Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее чтобы окупилась В чем сложности?
Я думаю неплохая идея, поскольку самому вкладываться придётся сравнительно немного, а после выплаты
подробнее...
Как, кому сдать квартиру чтобы её не испортили??
Чтобы понять, кому сдать квартиру и избежать порчи имущества, важно тщательно выбирать арендаторов
подробнее...
Как сдать квартиру за ремонт в Москве?
1. ремонт будут делать халтурно,
2. не факт что в квартире будут жить только мастера
3.
подробнее...
За сколько сдать квартиру?
за 35-40 легко сдашь приличной семье, - выберешь тех кто тебе понравится. . За 45-50 - толпе
подробнее...
хочу сдать квартиру..какой документ лучше составить?
Составьте договор аренды, запишите в нем все условия- сколько Вам платят и в какие сроки, кто
подробнее...
Можно ли вернуть 13% подоходного налога с продажи квартиры? И каким образом это делается?
Если владели квартирой более 3-х лет – налогов платить не придется, но декларацию о доходах все
подробнее...
Правильно ли я понимаю разницу между коммуналкой и обычной квартирой в долях ?
Вы правильно понимаете, за тем исключением, что и в коммуналке может быть как отдельный лицевой
подробнее...
Какие документы, разрешения необходимы для приобретения травматического пистолета, и как они получаются?
Получение разрешения на травматическое оружие
Для этого от вас потребуется оформить
подробнее...
Сдача комнаты в коммунальной квартире в аренду
Сдача комнаты в коммунальной квартире требует обязательного согласия соседей. Места общего
подробнее...