Автор Ксюша задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформить дарственную на квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Анна[гуру]
У вас на квартиру сейчас общая долевая собственность? Если да и квартира приобретена до брака то даже не обязательно обращаться к нотариусу. Заказываете кадастровый паспорт на квартиру в ПИБ, ах да-надо будет сделать его нотариальную копию, и обращаетесь к обычному юристу с просьбой составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме. это будет стоить намного дешевле чем у нотариуса (нотариус берет процент от инвентаризационной стоимости доли квартиры и надо еще тогда заказать в ПИб Справку об инвентаризационной стоимости или технический паспорт квартиры) . Если доля приобретена по возмездной сделке супругом в предыдущем браке и с момента расторжения того брака не прошло три года-тогда требуется нотариальное согласие бывшей супруги на отчуждение доли.
Другая ситуация, если вы оба эту квартиру приобрели во время брака. Тогда правильнее оформлять не договор дарения а брачный договор в отношении конкретно этой квартиры, где просто прописать надо что квартира считается находящейся в частной собственности одного из супругов. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Потом надо будет на основании него зарегистрировать Ваше право частной собственности на квартиру. Госпошлина при регистрации договора дарения и перехода права собственности-1000 рублей, а за регистрацию права собтвенности на основании брачного договора-500 рублей. Кстати насколько знаю, брачный договор недорог стоит нотариально заверить.
Нотариус все объяснит...
Договор дарения не обязательно заверять нотариусом. Техпаспорт нужен, выписка из л/счета, св-во о собственности на 1/2долю, договор -основание (на основании чего было выдано св-во) . В агенстве недвижимости вам напечатают договор, подписываете и сдаете все на регистрацию в УФРС.
Если у Вас оформлена совместная собственность, то Вам сначала надо заключить соглашение о прекращении совместной собственности и определении долей в общей долевой собственности на квартиру, только потом муж может подарить свою долю в праве общей долевой собственности на жену. Справка из БТИ не обязательна, если есть тех. паспорт не менее 5 лет после его изготовления. Договор и регистрировать в ФРС.
Для регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилое помещение одаряемому и дарителю необходимо лично явиться в управление или направить уполномоченных надлежащим образом представителей и представить следующие документы:
- заявления сторон договора (дарителя и одаряемого) о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к одаряемому. В соответствии с п. 1 ст. 16 закона о регистрации заявления могут быть представлены представителем, действующим по нотариально удостоверенной доверенности. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписывают договор дарения и представляют заявления на государственную регистрацию их законные представители (родители, усыновители, опекуны) ;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего) ;
- документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и в интересах стороны договора (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство об усыновлении и т. д. ) - подлинник и копию;
- документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (подлинники и копии) . Так, госпошлина за регистрацию договора дарения жилого помещения уплачивается в размере 500 рублей, за регистрацию права собственности одаряемого на жилое помещение - 500 рублей;
- договор дарения жилого помещения (не менее, чем в 3 подлинных экземплярах) ;
- акт приема-передачи жилого помещения (не менее, чем в 3 подлинных экземплярах) - при наличии;
- план жилого помещения, удостоверенный организацией по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копия) . Представление плана жилого помещения не требуется, если ранее он уже представлялся на госрегистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Помимо перечисленных документов на государственную регистрацию управлением могут быть истребованы иные документы.
С 96 года договор дарения обязательному нотариаотному удостоверению не подлежит. НАпиите дарствкенню сами и со всеми документами и договором обратитесь в ФЕдеральную регистрационную службу и там вам договор зарегистрируют.
нужен паспорт на кв и к нотариусу
Скожите к нотариусу, он скажет, какие документы надо представить, проблем не будет
дурдом какой-то, как перед преподом отчитывайся.. .
1. доля мужа 1/2 квартиры
2. он имеет право подарить эту долю вам, а вы его срочно лишить регистрационного учёта, после регистрации права на вас. . то есть - муж остается без регистрации /без прописки/
3. если у вас несовершеннолетние дети то необходимо согласие на совершение подобной сделки, так как дети имеют право проживать с папой, а вы лишите его регистрации, значит он будет иметь право проживать со своими детьми...