Автор Ксюша задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформить дарственную на квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Анна[гуру]
У вас на квартиру сейчас общая долевая собственность? Если да и квартира приобретена до брака то даже не обязательно обращаться к нотариусу. Заказываете кадастровый паспорт на квартиру в ПИБ, ах да-надо будет сделать его нотариальную копию, и обращаетесь к обычному юристу с просьбой составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме. это будет стоить намного дешевле чем у нотариуса (нотариус берет процент от инвентаризационной стоимости доли квартиры и надо еще тогда заказать в ПИб Справку об инвентаризационной стоимости или технический паспорт квартиры) . Если доля приобретена по возмездной сделке супругом в предыдущем браке и с момента расторжения того брака не прошло три года-тогда требуется нотариальное согласие бывшей супруги на отчуждение доли.
Другая ситуация, если вы оба эту квартиру приобрели во время брака. Тогда правильнее оформлять не договор дарения а брачный договор в отношении конкретно этой квартиры, где просто прописать надо что квартира считается находящейся в частной собственности одного из супругов. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Потом надо будет на основании него зарегистрировать Ваше право частной собственности на квартиру. Госпошлина при регистрации договора дарения и перехода права собственности-1000 рублей, а за регистрацию права собтвенности на основании брачного договора-500 рублей. Кстати насколько знаю, брачный договор недорог стоит нотариально заверить.
Нотариус все объяснит...
Договор дарения не обязательно заверять нотариусом. Техпаспорт нужен, выписка из л/счета, св-во о собственности на 1/2долю, договор -основание (на основании чего было выдано св-во) . В агенстве недвижимости вам напечатают договор, подписываете и сдаете все на регистрацию в УФРС.
Если у Вас оформлена совместная собственность, то Вам сначала надо заключить соглашение о прекращении совместной собственности и определении долей в общей долевой собственности на квартиру, только потом муж может подарить свою долю в праве общей долевой собственности на жену. Справка из БТИ не обязательна, если есть тех. паспорт не менее 5 лет после его изготовления. Договор и регистрировать в ФРС.
Для регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилое помещение одаряемому и дарителю необходимо лично явиться в управление или направить уполномоченных надлежащим образом представителей и представить следующие документы:
- заявления сторон договора (дарителя и одаряемого) о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к одаряемому. В соответствии с п. 1 ст. 16 закона о регистрации заявления могут быть представлены представителем, действующим по нотариально удостоверенной доверенности. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписывают договор дарения и представляют заявления на государственную регистрацию их законные представители (родители, усыновители, опекуны) ;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего) ;
- документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и в интересах стороны договора (нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство об усыновлении и т. д. ) - подлинник и копию;
- документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (подлинники и копии) . Так, госпошлина за регистрацию договора дарения жилого помещения уплачивается в размере 500 рублей, за регистрацию права собственности одаряемого на жилое помещение - 500 рублей;
- договор дарения жилого помещения (не менее, чем в 3 подлинных экземплярах) ;
- акт приема-передачи жилого помещения (не менее, чем в 3 подлинных экземплярах) - при наличии;
- план жилого помещения, удостоверенный организацией по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копия) . Представление плана жилого помещения не требуется, если ранее он уже представлялся на госрегистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Помимо перечисленных документов на государственную регистрацию управлением могут быть истребованы иные документы.
С 96 года договор дарения обязательному нотариаотному удостоверению не подлежит. НАпиите дарствкенню сами и со всеми документами и договором обратитесь в ФЕдеральную регистрационную службу и там вам договор зарегистрируют.
нужен паспорт на кв и к нотариусу
Скожите к нотариусу, он скажет, какие документы надо представить, проблем не будет
дурдом какой-то, как перед преподом отчитывайся.. .
1. доля мужа 1/2 квартиры
2. он имеет право подарить эту долю вам, а вы его срочно лишить регистрационного учёта, после регистрации права на вас. . то есть - муж остается без регистрации /без прописки/
3. если у вас несовершеннолетние дети то необходимо согласие на совершение подобной сделки, так как дети имеют право проживать с папой, а вы лишите его регистрации, значит он будет иметь право проживать со своими детьми...
Как купить квартиру без согласия жены?
Сложная ситуация, поскольку тут действует ст 34 СК РФ, смысл такой, что все доходы ваши (вы же
подробнее...
Как лучше поступить: оставить квартиру сыну в наследство или оформить дарственную?
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка.
подробнее...
Что лучше для покупателя части квартиры, оформить дарственную или куплю продажу?
Я бы рекомендовал оформить договор купли-продажи, так как именно он отражает суть того, что Вы
подробнее...
здравствуйте. подскажите как самому оформить правильно дарственную на дом
а заверять тоже сам будешь или всё же к нотариусу
подробнее...
Какие права имеет собственник и человек прописанный в квартире?
Выписать может в судебном
подробнее...
СК и ГК: брачный договор и последствия
Данный брачный договор не имеет юридическую силу, так как нарушены права одной из сторон
подробнее...