На кого оформляется квартира купленная по ипотеке
Автор Ёветлана Спирина задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
На кого оформляется жильё при ипотечном кредитовании - на банк или на собственника с обременением? и получил лучший ответ
Ответ от Оля With an idiot argue...[гуру]
При покупке недвижимости с использование ипотечного кредита, Заемщик предоставляет кредитору (например, банку) в залог приобретаемый объект, либо объект, который уже находится в собственности Заемщика. В этом случае на недвижимость возникает обременение, срок и условия которого оговариваются кредитным договором, договором купли-продажи. Без погашения этих обязательств нельзя в дальнейшем совершить сделку по отчуждению объекта. Сложность при проведении подобных сделок заключается в том, что необходимо свести воедино интересы Продавца, Покупателя и Банка: согласовать условия и сроки снятия обременения. Ведь зачастую Покупатель настороженно подходит к приобретению подобных квартир, считая, что не имеет никаких гарантий грамотного и качественного оформления сделки. Главный и основной риск для Покупателя в том, что нет гарантий, что после погашения задолженности, Продавец не откажется продавать квартиру. При квалифицированной помощи специалистов по недвижимости, оформление подобных сделок не является непреодолимым препятствием.
На собственника с обременением.
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
На собственника. На приобретенную недвижимость - оформляется банковская ипотечная закладная. В Росреестре регистрируется обременение...
как узнать на кого оформлена сим карта
Если вам надоедают назойливыми звонками с неизвестного номера или вы обнаружили у себя запись о
подробнее...
как узнать на кого оформлена дисконтная карта Лэтуаль?
Позвонить на горягую линию 8 800 200 23 45, назвать номер карты и спросить на кого оформлена
подробнее...
В браке квартира куплена,но оформлена на жену.Юридически-имеют ли родители мужа в случае его смерти
не важно, на кого оформлена квартира, раз она была куплена в браке. Но если будет доказано
подробнее...
Опишите поэтапно покупку квартиры в ипотеку, пожалуйста, кто так покупал?
1. Обращаетесь к риэлтору за консультацией.
2. Собираете документы для подачи на заявку в банк
подробнее...
Регистрация прав собственности после выплаты ипотеки
Чудеса какие. Квартира купленная по ипотеке как раз находится в собственности заемщика, но в залоге
подробнее...
Снова квартирный вопрос!
Не важно на кого оформлена квартира, если она покупалась во время брака она считается совместно
подробнее...
Какие документы надо предоставить в рег. палату для регистрации купли-продажи квартиры по ипотеке?
Документы на те квартиры, которые по ипотеке, Вы получите через 5 раб. дней, а на остальные через
подробнее...
Если куплена квартира в браке, но собственность оформлена только на мужа. Ни я, ни дети там не прописаны.
Статья 36 Семейного кодекса РФ гласит, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
подробнее...
подруга просит стать поручителем по ипотеке на покупку квартиры
общий совет. когда вам что-то предлагают подписать - внимательно прочитайте тот документ, который
подробнее...
Намечается покупка квартиры семьей из двух человек (муж/жена)
Все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, вне
подробнее...
Как узнать в интернете на кого зарегистрирована квартира? Или сколько квартир зарегистрировано на человека?
В Интернете? никак
Можно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы и
подробнее...
можно ли делать перепланировку в квартире приобретенной по ипотеке в сбербанке
первым делом надо посмотреть кредитны договор естественно. Правда, не думаю, что залогодержатель
подробнее...
Пайщик ЖСК -это кто?Тот, на кого оформлены документы или вся семья ,которой дают квартиру?
на кого оформлен догвор инвестиционный на строительство
подробнее...