Автор Alvin Soil задал вопрос в разделе Жилищное право
Покупка дачи, находящуюся у садоводческого товарищества. Как оформить? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Виноградова[гуру]
спросите у продавца свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если такового нет, то он не является собственником и не может продать участок, который ему не принадлежит.
садовая книжка документом не является
Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
При чем тут аренда? Садовод пользуется землей на основании членства в садоводческом товариществе, а не на основании договора аренды. Никакой договор вы не можете заключить с тем, кто собственником земли не является, все это будет юридически ничтожным. Пусть приватизирует и потом продает. Есть такая схема, когда он пишет заявление о выходе из членов СНТ, а вы-о приеме в него, его исключают, вас принимают и предоставляют в пользование земельный участок, который вы впоследствии имеете право уже самостоятельно приватизировать. На деньги возьмите расписку. И передавайте их в присутствии свидетелей. В случае, если ваш " продавец" получит деньги, но откажется выходить из СНТ или вас не примут туда, хоть будет шанс взыскать с него неосновательное обогащение в суд. порядке.
При чем тут аренда? Садовод пользуется землей на основании членства в садоводческом товариществе, а не на основании договора аренды. Никакой договор вы не можете заключить с тем, кто собственником земли не является, все это будет юридически ничтожным. Пусть приватизирует и потом продает. Есть такая схема, когда он пишет заявление о выходе из членов СНТ, а вы-о приеме в него, его исключают, вас принимают и предоставляют в пользование земельный участок, который вы впоследствии имеете право уже самостоятельно приватизировать. На деньги возьмите расписку. И передавайте их в присутствии свидетелей. В случае, если ваш " продавец" получит деньги, но откажется выходить из СНТ или вас не примут туда, хоть будет шанс взыскать с него неосновательное обогащение в суд. порядке.
Ответ от Rasha[гуру]
СНТ это некоммерческое товарищество, так что вопрос аренды отпадает сам собой. Но вы можете быть приняты Собранием СНТ в его члены и как Член получить в пользование земельный участок. В принипе в дальнейшем выкупить если он, участок, не входит в земли общего пользования
СНТ это некоммерческое товарищество, так что вопрос аренды отпадает сам собой. Но вы можете быть приняты Собранием СНТ в его члены и как Член получить в пользование земельный участок. В принипе в дальнейшем выкупить если он, участок, не входит в земли общего пользования
Ответ от Надежда Кочергина[гуру]
В СНТ влезать - нелепость. . Государство в государстве, где полный беспредел. . Вон, даже не приватизировали свои участки. . Будут взносы "драть" и при этом не отчитываться за что. . И будете молчать в "тряпочку"потому, что не собственник своего клочка земли. . Если только за 3 копейки "продают" то, не знаю что..
В СНТ влезать - нелепость. . Государство в государстве, где полный беспредел. . Вон, даже не приватизировали свои участки. . Будут взносы "драть" и при этом не отчитываться за что. . И будете молчать в "тряпочку"потому, что не собственник своего клочка земли. . Если только за 3 копейки "продают" то, не знаю что..
Ответ от Дед[гуру]
У СНТ нет прав собственности на участки. Вопрос в другом - оформлено ли право собственности на участки у членов СНТ. У меня, например, есть право собственности на участок в СНТ, уже лет пять как оформили. Если нет свидетельства на право собственности, то, вступая в СНТ, будьте готовы к расходам на межевание, все равно рано или поздно придется право собственнтси оформлять
У СНТ нет прав собственности на участки. Вопрос в другом - оформлено ли право собственности на участки у членов СНТ. У меня, например, есть право собственности на участок в СНТ, уже лет пять как оформили. Если нет свидетельства на право собственности, то, вступая в СНТ, будьте готовы к расходам на межевание, все равно рано или поздно придется право собственнтси оформлять
Ответ от Sergey[гуру]
СНТ не может иметь в собственности участкиПусть покажут свидетельствоОни вам справку продают что вы тут вечно и имеете право как член снт никому ранее предоставленный участок оформить на себя
СНТ не может иметь в собственности участкиПусть покажут свидетельствоОни вам справку продают что вы тут вечно и имеете право как член снт никому ранее предоставленный участок оформить на себя
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Покупка дачи, находящуюся у садоводческого товарищества. Как оформить?