как правильно продать дом

Ответ от АН ЕлабугаДом[эксперт]
в нашем регионе:
Если продаете за наличные деньги:
- кадастровый паспорт на землю (бумажка из двух листов, на втором из которых план участка начерчен)
- технический паспорт на дом (проследите, чтобы в нем на первой странице был указан кадастровый номер объекта)
- документ-основание на дом (это смотря каким образом вам это дом достался (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены - должны быть зарегистрированы нотариусом, если сделка происходила до 1 января 2000 г. ) договор на передачу в собственность, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации и т. д. )
- свидетельство о гос. регистрации на дом и на землю (отдельно. их может и не быть, если сделка по дому происходила до 1 января 2000 г. )
Если продаете через банк - все те же документы. Но техпаспорт на дом должен быть не старше 5 лет. А еще нужны:
- кадастровый паспорт на дом
- справка с БТИ о том, что на 1 января 2000 г. за домом нет никаких косяков в смысле арестов, запрещений и т. д.
- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости
- выписка из домовой книги. ну и еще куча всего, чего банк пожелает.
Удачи вам! и хороших риэлторов ))
ах да. Договор купли-продажи в простой письменной форме лучше заказать все же монстрам-риэлторам)) ) в 4 экземплярах. Госпошлина за регистрацию сделки в регпалате составит 2200 рублей. Не забудьте снять ксерокопии с квитанций. Оплачивают так: 1000 рублей делится на всех участников сделки, 1000 рублей только на покупателей. И 200 рублей оплачивается от покупателей.