Автор •_• задал вопрос в разделе Жилищное право
как правильно продать дом,пожалуйста,пошагово.и не предлагайте риэлторов. и не предлагайте риэлторов. и получил лучший ответ
Ответ от АН ЕлабугаДом[эксперт]
в нашем регионе:
Если продаете за наличные деньги:
- кадастровый паспорт на землю (бумажка из двух листов, на втором из которых план участка начерчен)
- технический паспорт на дом (проследите, чтобы в нем на первой странице был указан кадастровый номер объекта)
- документ-основание на дом (это смотря каким образом вам это дом достался (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены - должны быть зарегистрированы нотариусом, если сделка происходила до 1 января 2000 г. ) договор на передачу в собственность, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации и т. д. )
- свидетельство о гос. регистрации на дом и на землю (отдельно. их может и не быть, если сделка по дому происходила до 1 января 2000 г. )
Если продаете через банк - все те же документы. Но техпаспорт на дом должен быть не старше 5 лет. А еще нужны:
- кадастровый паспорт на дом
- справка с БТИ о том, что на 1 января 2000 г. за домом нет никаких косяков в смысле арестов, запрещений и т. д.
- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости
- выписка из домовой книги. ну и еще куча всего, чего банк пожелает.
Удачи вам! и хороших риэлторов ))
ах да. Договор купли-продажи в простой письменной форме лучше заказать все же монстрам-риэлторам)) ) в 4 экземплярах. Госпошлина за регистрацию сделки в регпалате составит 2200 рублей. Не забудьте снять ксерокопии с квитанций. Оплачивают так: 1000 рублей делится на всех участников сделки, 1000 рублей только на покупателей. И 200 рублей оплачивается от покупателей.
Как правильно сделать операцию по удалению аппендицита? Пошагово. Только не предлагайте врачей!
В десятку!
Такая пошаговая самостоятельность может довести, например, что продавецц не получит деньги или они у него зависнут года на 1.5 до решения суда ( конечно, если судебное решение будет в пользу продавца)... Чему был неоднократно свидетелем.. .
И тут будь ты хоть трижды Мариной Махоткиной, исход может быть плачевным!
Хотя может вы по жизни рисковый человек и очень любите шампанское....))
Очень полезная ссылка, возможно получите полный ответ на свой вопрос. Тут ответить на поставленный таким образом вопрос .НЕВОЗМОЖНО! ! Каждая сделка индивидуальна. Вопросов Вам задать, чтобы хоть чем-то помочь, символов не хватит. Будут более конкретные вопросы зададите здесь.
Как правильно сделать операцию по удалению аппендицита? Пошагово. Только не предлагайте врачей!
а почему без риэлторов? надеетесь на свои силы? сложного ничего здесь нет конечно! но риэлтеры не звери. просто люди которые беруться за оформление и снятие с вас лишнего напряжения. по сравнению с затратами времени и сил, чесино говоря ни о чем если найдете нормальных риэлторов. если хочется оформляйте согласнол рекомендациям "Марина Махоткина"
Если дом находится на земле тоже принадлежащейц на праве собственности продавцу дома, то продавать дом без земли нельзя.
Нужно правоустанавливающий документ на дом (на основании чего Продавцу принадлежит дом)
Выписка из домовой книги (прописан кто или нет)
Техпаспорт на дом если он получен до 2008 года и если не истек 5летний срок со дня его изготовления, либо кадастровый паспорт на дом, если инвентаризация дома была более чяем 5 лет назад
Договор купли-продажи в простой письменной форме (нотариально удостоверять не обязательно лишние деньги)
Квитанция об оплате за регистрацию.