Как продать гараж находящийся в собственности
Автор Ваван бик задал вопрос в разделе Жилищное право
как продать гараж какая процедура ? и получил лучший ответ
Ответ от Алёна Алакирева[гуру]
подать объявление
Ответ от Престидижитатор[гуру]
Два варианта:
Продажа гаража с документами:
Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж, затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража.
Вам нужно взять справку ГСК о том, что Вы имеете гараж в данном кооперативе и что пай Вами выплачен полностью. Затем с этой справкой нужно обратиться в БТИ для получения справки БТИ и копии техпаспорта на гараж. Эти документы подтверждают право собственности на гараж.
Если у Вас уже есть свидетельство о праве собственности на гараж, то в ГСК и БТИ обращаться не нужно, поскольку данный этап уже пройден.
Если гараж не является Вашей личной собственностью (например, получен Вами в дар) , а является совместной собственностью супругов (например, построен Вами в браке) , то Вам нужно получить нотариальное согласие супруга на продажу гаража. Заметим, что если покупатель состоит в браке, то он также должен оформить нотариальное согласие супруга на покупку гаража.
Затем нужно составить договор купли-продажи, нотариальное оформление договора законом не требуется, но требуется государственная регистрация договора в регистрационной палате. Договор должен быть составлен в 3-х экземлярах - один передается продавцу, другой - покупателю, а третий остается в регистрационной палате.
Продажа гаража без документов:
Вы являетесь владельцем пая в кооперативе. Этот пай, не что иное, как гаражный бокс в гаражном кооперативе. Пай (не гараж, как объект недвижимости, а именно пай, его часть) Вы вправе продать др. лицу. Причем продажа пая не требует государственной регистрации права. Все делается на уровне кооператива.
Новый владелец пишет заявление о приеме в ГСК, получает от ГСК справку (членскую книжку) из которой следует, что он член ГСК, пай выплатил полностью, ему предоставлен бокс №_____, площадью ___ кв. м. в ____ за подписью председателя и бухгалтера + ссылки на протокол общего собрания ГСК о приеме и выделении. После чего новый владелец пользуется боксом.
Два варианта:
Продажа гаража с документами:
Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж, затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража.
Вам нужно взять справку ГСК о том, что Вы имеете гараж в данном кооперативе и что пай Вами выплачен полностью. Затем с этой справкой нужно обратиться в БТИ для получения справки БТИ и копии техпаспорта на гараж. Эти документы подтверждают право собственности на гараж.
Если у Вас уже есть свидетельство о праве собственности на гараж, то в ГСК и БТИ обращаться не нужно, поскольку данный этап уже пройден.
Если гараж не является Вашей личной собственностью (например, получен Вами в дар) , а является совместной собственностью супругов (например, построен Вами в браке) , то Вам нужно получить нотариальное согласие супруга на продажу гаража. Заметим, что если покупатель состоит в браке, то он также должен оформить нотариальное согласие супруга на покупку гаража.
Затем нужно составить договор купли-продажи, нотариальное оформление договора законом не требуется, но требуется государственная регистрация договора в регистрационной палате. Договор должен быть составлен в 3-х экземлярах - один передается продавцу, другой - покупателю, а третий остается в регистрационной палате.
Продажа гаража без документов:
Вы являетесь владельцем пая в кооперативе. Этот пай, не что иное, как гаражный бокс в гаражном кооперативе. Пай (не гараж, как объект недвижимости, а именно пай, его часть) Вы вправе продать др. лицу. Причем продажа пая не требует государственной регистрации права. Все делается на уровне кооператива.
Новый владелец пишет заявление о приеме в ГСК, получает от ГСК справку (членскую книжку) из которой следует, что он член ГСК, пай выплатил полностью, ему предоставлен бокс №_____, площадью ___ кв. м. в ____ за подписью председателя и бухгалтера + ссылки на протокол общего собрания ГСК о приеме и выделении. После чего новый владелец пользуется боксом.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как продать гараж какая процедура ?
Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?
Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от
подробнее...
С какой суммы при продаже недвижимости не берется налог?
Сумма, необлагаемая налогом на доходы физ. лиц при продаже недвижимости, зависит от вида
подробнее...
спросили в Покупки Покупка
в каких случаях облагается налогом продажа и покупка квартиры?
Покупка квартиры налогом не облагается, наоборот, можно даже получить получить возврат части ранее
подробнее...
в каких случаях облагается налогом продажа и покупка квартиры?
Покупка квартиры налогом не облагается, наоборот, можно даже получить получить возврат части ранее
подробнее...
спросили в Другое
Какие города приравнены к районам Крайнего Севера?
МЕСТНОСТИ, ПРИРАВНЕННЫЕ К РАЙОНАМ КРАЙНЕГО СЕВЕРА
Мурманская область - город
подробнее...
Какие города приравнены к районам Крайнего Севера?
МЕСТНОСТИ, ПРИРАВНЕННЫЕ К РАЙОНАМ КРАЙНЕГО СЕВЕРА
Мурманская область - город
подробнее...
Снос гаражей
Раз сносить - значит, гараж капитальный, а не "ракушка". А сейчас это что - ГСК? Или самовольная
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Налог при продаже квартиры и покупке новой
Ваш вопрос понятен. Вы волнуетесь о том, достаточно ли будет налоговых вычетов, чтобы свести
подробнее...
С чего начать оформление земельного участка и дома?
и без риэлторов вполне реально. если дом в собственности, то земля идет по 268 закону- упрощенка.
подробнее...