Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Жилищное право
Продать квартиру находящуюся в другом городе не оформляя доверенности. Возможно ли? И как? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Макарова[гуру]
Если Вы не хотите никому доверять продавать квартиру в другом городе - то после подачи документов в агентство и проведения работы сотрудниками агентства Вам все-таки придется выехать в другой город (возможно 1 лень) для самостоятельного оформления и получения денег. Кроме этого, можно выдать доверенность, но оговорить в ней полномочия лица, которому Вы ее выдаете, то есть Вы можете указать, что доверяете проводить все мероприятия по сбору документов, предварительный договоренности и прочее, за исключением подписи на договоре купли-продажи и получения денег. В этом случае лицо может делать все, кроме участия в сделке.
У вас только два выхода из этой ситуации.
1. Не даете доверенность и соответственно приезжаете сами и продаете.
2. Даете доверенность нотариальной формы, и доверитель оформляет всю процедуру. А вы спокойно остаетесь в своем городе.
3. Есть конечно третья лазейка, необходимо в доверенности прописать, что доверитель кладет денежные средства после продажи объекта недвижимости, на р/с в банке и вам перегоняют деньги.
Но, соответственно банк возьмет процент, у каждого банка свой.
Но сразу оговорюсь не каждый нотариус возьмется за такую доверенность.
Другого не дано, либо сами, либо по доверенности, но можно вписать в доверенности что вы даете довреку на продажу объекта недвижимости и доверитель обязан положить денежные средства на р/с.
Это вам дает возможность исключить факт мошенничества с вашими денежными средствами, и если таковое произойдет, обоснованно доказать это.
Возможно, если вы поедете в другой город и оформите все необходимые документы (договор к-пр.)
Нет, потребуется либо личное присутствие, либо доверенность.
Право подписи на договоре имеет только собственник или лицо имеющую на то нотариальную доверенность от собственника.
Но даже если Вы сами подпишите договор к/п в другом городе, то при сдаче на регистрацию опять же требуется присутствие собственника или лица имеющего на то нотариальную доверенность.
Теоретически, можно договориться с регистратором в палате, но это чревато последствиями...
А агенство недвижимости то Вам зачем?
в договоре купли-продажи должна быть ваша подпись или доверенного лица, других вариантов нет