как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием

Ответ от Андрей Потапов[гуру]
Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Следует отметить, что основанием для предъявления требования о выкупе пожизненной ренты плательщиком либо расторжении договора является существенное нарушение договора плательщиком ренты.
Поскольку в
статье не разъясняется понятие "существенности" нарушений и не приводится перечень таких нарушений, сторонам договора пожизненной ренты целесообразно установить в самом договоре пожизненной ренты перечень нарушений, которые будут считаться существенными и могут повлечь последствия, предусмотренные этой статьей. В том случае, если стороны не установят перечня нарушений, которые будут считаться существенными, в самом договоре, суды, по всей видимости, могли бы обращаться к положениям ст. 593 ГК, применяя аналогию закона, либо, ориентируясь на общую норму ст. 450 ГК, считать существенным нарушение договора, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Есть вопросы, пишите.
Удачи!
Источник: ГК РФ