как разменять муниципальную квартиру в москве

Ответ от Маша маша[гуру]
попробуйте подобрать пару вариантов с комнатами. чтобы метраж соответствовал и один сосед проживал в комуналке. и без разници какой это будет район, главное чтобы комуналка находилась в Москве. , а сами возьмите доплату на комнату или на квартиру (как получиться). Лучший вариант договориться с сестрой, что бы она вам выделила денег для покупки комнаты в 5-ти этажном доме под снос...

Ответ от Дмитрий Александрович Березин[гуру]
Две однокомнатных квартиры, в вашем случае, получается неравноценный обмен. Сейчас у вашей сестры с ее тремя несовершеннолетними детьми 58,4 кв. м. , а у вас одной 14,6 кв. м. Это может быть, у сестры с детьми, 2-3 комн. квартира, у вас Дарья, как Вы сами уже сказали, общежитие, либо комната в "коммуналке". Общая площадь типовых "однушек" в Москве составляет в среднем 35 кв. м. Таким образом, при вашем обмене сестра с детьми теряет более 20 кв. м.

Ответ от Мария Ивановна[гуру]
принудительный размен муниципального жилья через суд возможен, но вы должны найти вариант размена, чтобы сестра с детьми получила НЕ МЕНЬШЕ, квадратных метров благоустроенного жилья, то есть 58 квадратов, а не однокомнатную квартиру
то что у сестры есть другое жилье в собственности значения не имеет

Ответ от Валерий[гуру]
Давайте заглянем в ЖК РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Удачи

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Странно, что сестра отказывается приватизировать.
Ведь приватизировать придется в равнодолевую всем.
И у Вас самое слабое положение - 1/5 доли будет, а у сестры с ее тремя детьми по 1/5 и всего 4/5 на них четверых.
В случае продажи квартиры- деньги делить пропорционально долям в собственности и Вам 1/5 только достанется.
На эти деньги Вы вряд ли сможете однушку или даже комнату в коммуналке себе отд. купить без добавления собств и /или заемных средств.
При такой жилищ. обеспеченности Вашей сестры ваще договариваться надо, м. б. она продала бы одну из своих двушек, купить Вам однушку, Вы бы - туда.
А ей бы трешка с ее детьми, и она бы успела приватизировать на себя и троих детей до 1 марта 2013 года эту трешку.
Разменять муниципалку трешку, подобрав самост. вариант- две муниципалки и с разрешения муниципалитета. довольно затруднительно.
73 метра это большая трешка, м. б. кое-как- две однушки, одна вам, а другая сестре с тремя детьми. Но без согласия сестры этого не сделать. И детей трое.
Получается у всех пятерых были равные права проживания и пользования в трешке, а после такого размена- вам одной - однушку и им- четверым однушку.
Мать конечно... .
Мать знала, что есть у дочери двушка купленная в собственности, и несмотря на троих внуков, могла бы двушку вам с сестрой завещать. Тогда у вас был бы материал для обмена с сестрой и возможность себе отд. однушку выгадать.
Именно претендуете Вы.
Вы понимаете. что так сложилось. что обеспеченность жилищ. вашей сестры велика. по сравнению с вашей.
И вам ведь тоже семью создавать.
и вам хочется отд. однушку.
НО без доброй воли сестры на этот счет не будет ничего.
Даже если вы например свою долю 1/5 продать в трешке и купить с добавл. собств. или заемных средств- однушку или хоть отд. комнату себе, то и это не состоится без согласия сестры на приватизацию занимаемой трешки.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]