Как правильно сдать комнату в аренду
Автор 123 123321 задал вопрос в разделе Жилищное право
как правильно сдавать комнату в аренду? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Ну тут вам понаписали смешали и аренду и найм и налоги у них от года и регистрация договора в дезе, чушь полная
Вы делаете просто заключаете договора найма. Вы наймодатель, жильцы наниматели. и там все подробно происываете.
аренда жилых помещений это только когда помещение в собственности юрлица, тогда это будет арендодатель.
Ни каких регистрации договоров не нужно... .
Уплатить налог на доходы в рзмере 13% вы обязаны, только если сами в следующим году сообщите об этом налоговикам или они каким то чудесным образом узнают о вашем договоре и получении (что ВАЖНО) по нему вами денег. все.
Можете заключить договор безвозмездного пользования бессрочный, но гарантий у ваших жильцов относительно вас будет меньше....
заключить договор, но неболее чем на год, а то налоги придется платить
обязательно нужно составлять договор аренды где вписывать стоимость и на какой срок
Если для жилья в ней квартирантов - сдается в найм. Если для деловых целей - в аренду. Это две разные вещи и регламентируются разными НПА.
Есть два варианта:
1. Вы заключаете договор с арендатором (как арендодатель) , и регистрируете его в налоговых органах, паспортном столе, ДЭЗе, после чего придется патить налог в размере 13%.Сделать выплату можно 2-мя способами: первый – раз в год при подаче налоговой декларации; второй – ежемесячно перечислять деньги на счет, специально открытый для этого. Первый вариант более привлекателен, т. к. нет необходимости каждый месяц идти в налоговую инспекцию для совершения платежей. Также единовременная выплата более выгодна при учете инфляции, чем ежемесячные выплаты.
2. Просто в произвольной форме стоставляете договор в 2ух экзеплярах с подписями строн, на всякий случай. И не регистрировать ничего! Большинство используют этот путь 🙂
первично заключаете договор найма жилого помещения на 1 месяц с дальнейшей пролонгацией на 1 год, в данном договоре прописываете условия оплаты и проживания (сколько человек будет жить и кто именно). Второй документ составляющийся вместе с договором составляете акт приема-сдачи жилого помещения, в котором описывается что находится в комнате и в каком состоянии, когда договор расторгается по данному акту квартиранты передают Вам комнату.
Посмотрите главы части 2-й ГК РФ - "найм жилого помещения" и "аренда"
Как правильно сдать комнату в квартире?
Вам нужно составить договор аренды/найма жилого помещения. Пример можно скачать в инете. Подписать
подробнее...
Подскажите недорогие гостиницы или аппартаменты для 3-х человек в Стамбуле у моря
Вы уверены, что хотите именно в Стамбул? Дело в том, что Стамбул хорош для экскурсий- здесь
подробнее...
Сколько будет стоит снять 1 комнатную квартиру в Москве?
Сдаются 1комн. квартиры в Москве 8(962)937-53-13
Квартиры в аренду (наем) 8(962)937-53-13
подробнее...
что такое субаренда ?
Вторичная аренда. Я арендую у Вас, а Вы, в свою очередь, арендовали у ещё кого-то.
Риски
подробнее...
Севастополь- кто где отдыхал, посоветуйте где остановиться- Учкуевка, Фиолент, Балаклалва, Любимовка и т. д.
Анюта, все зависит от ваших приоритетов. Пляжи там не самые лучшие, ради отдыха НА МОРЕ лучше ехать
подробнее...
Сдача квартиры
Как правильно сдать квартиру.
Если вы решили сдать квартиру, существует три самых
подробнее...