как сдать комнату в аренду правильно



Как правильно сдать комнату в аренду

Автор 123 123321 задал вопрос в разделе Жилищное право

как правильно сдавать комнату в аренду? и получил лучший ответ

Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Ну тут вам понаписали смешали и аренду и найм и налоги у них от года и регистрация договора в дезе, чушь полная
Вы делаете просто заключаете договора найма. Вы наймодатель, жильцы наниматели. и там все подробно происываете.
аренда жилых помещений это только когда помещение в собственности юрлица, тогда это будет арендодатель.
Ни каких регистрации договоров не нужно... .
Уплатить налог на доходы в рзмере 13% вы обязаны, только если сами в следующим году сообщите об этом налоговикам или они каким то чудесным образом узнают о вашем договоре и получении (что ВАЖНО) по нему вами денег. все.
Можете заключить договор безвозмездного пользования бессрочный, но гарантий у ваших жильцов относительно вас будет меньше....

Ответ от Дмитрий Снигирев[гуру]
заключить договор, но неболее чем на год, а то налоги придется платить

Ответ от Дева[гуру]
обязательно нужно составлять договор аренды где вписывать стоимость и на какой срок

Ответ от Nikita simonyan[гуру]
Если для жилья в ней квартирантов - сдается в найм. Если для деловых целей - в аренду. Это две разные вещи и регламентируются разными НПА.

Ответ от OLEG[активный]
Есть два варианта:
1. Вы заключаете договор с арендатором (как арендодатель) , и регистрируете его в налоговых органах, паспортном столе, ДЭЗе, после чего придется патить налог в размере 13%.Сделать выплату можно 2-мя способами: первый – раз в год при подаче налоговой декларации; второй – ежемесячно перечислять деньги на счет, специально открытый для этого. Первый вариант более привлекателен, т. к. нет необходимости каждый месяц идти в налоговую инспекцию для совершения платежей. Также единовременная выплата более выгодна при учете инфляции, чем ежемесячные выплаты.
2. Просто в произвольной форме стоставляете договор в 2ух экзеплярах с подписями строн, на всякий случай. И не регистрировать ничего! Большинство используют этот путь 🙂

Ответ от Игорь Сочнев[гуру]
первично заключаете договор найма жилого помещения на 1 месяц с дальнейшей пролонгацией на 1 год, в данном договоре прописываете условия оплаты и проживания (сколько человек будет жить и кто именно). Второй документ составляющийся вместе с договором составляете акт приема-сдачи жилого помещения, в котором описывается что находится в комнате и в каком состоянии, когда договор расторгается по данному акту квартиранты передают Вам комнату.

Ответ от Дед[гуру]
Посмотрите главы части 2-й ГК РФ - "найм жилого помещения" и "аренда"

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как правильно сдавать комнату в аренду?

Как правильно сдать комнату в квартире?
Вам нужно составить договор аренды/найма жилого помещения. Пример можно скачать в инете. Подписать
подробнее...

Подскажите недорогие гостиницы или аппартаменты для 3-х человек в Стамбуле у моря
Вы уверены, что хотите именно в Стамбул? Дело в том, что Стамбул хорош для экскурсий- здесь
подробнее...
спросили в 937 год
Сколько будет стоит снять 1 комнатную квартиру в Москве?
Сдаются 1комн. квартиры в Москве 8(962)937-53-13
Квартиры в аренду (наем) 8(962)937-53-13
подробнее...
спросили в Другое
что такое субаренда ?
Вторичная аренда. Я арендую у Вас, а Вы, в свою очередь, арендовали у ещё кого-то.

Риски
подробнее...

Севастополь- кто где отдыхал, посоветуйте где остановиться- Учкуевка, Фиолент, Балаклалва, Любимовка и т. д.
Анюта, все зависит от ваших приоритетов. Пляжи там не самые лучшие, ради отдыха НА МОРЕ лучше ехать
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Сдача
Сдача квартиры
Как правильно сдать квартиру.

Если вы решили сдать квартиру, существует три самых
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*