Автор Ёилена задал вопрос в разделе Жилищное право
как стать собственником дома и получил лучший ответ
Ответ от Игорь Шеин[гуру]
Вам дорога в суд с иском о признании права собственности в виду приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Источник: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.07.2010)
подать иск в суд об объявлении его умершим, благо у вас есть уже ответ на запрос. День объявления гражданина умершим считается днем открытия наследства и после принятия наследства права и обязанности собственника жилого помещения переходят к его наследникам.
Гражданин может быть объявлен судом умершим (ст. 45 ГК РФ) :
если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет,
а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Потом в зависимости от того, кто является наследником или вы, или другие, у кого вы можете выкупить эту долю.
Если нет наследников, то имущество будет вымороченным и перейдет государству, у него вы эту долю и купите.
Как вступить в гаражный кооператив и где найти полную информацию по данному вопросу и всё что с ним связано?
Как стать собственником гаража в кооперативе
Каждому автолюбителю хочется иметь гараж,
подробнее...
с какой суммы нужно плаить налог за сдачу в аренду квартиры:
Речь в вашем вопросе идёт о коммерческом найме жилья, полагаю. Виды договоров:
1. Договор
подробнее...
Как принудительно разменять квартиру с родственником который этого не желает? подробнее внутри
В теории - поскольку жилье не приватизировано, возможен принудительный обмен в судебном порядке. Но
подробнее...
Как правильно купить машину вместе с номерами? Нужно ли предварительно снимать машину с учета?
если хочешь стать собственником, тогда обязательно старый хозяин снимает с учета. номера новые. нет
подробнее...
Как происходит оформление покупки авто у хозяина?
Договор купли-продажи автомобиля
По договору купли-продажи продавец автомобиля обязуется
подробнее...
Как выманить кошку из подвала?
С какой стати ключи у дворника? Подвал, чердак и подъезды-общее имущество собственников
подробнее...
Где-то читал,что можно "заставить" собственника продать малую долю в квартире,так ли это?Насколько малая доля
"заставить" как вы выражаетесь может только суд.
в соотв. с п. 4 3 ст. 252 ГК РФ, При
подробнее...
Как разменять 3-х комнатную квартиру быстро если второй собственник против?
Сложно, но можно. Смотри ниже статью из ГК РФ (Если выдел доли в натуре не допускается законом или
подробнее...
С какими событиями отечественной истории связаны понятия «выкупные платежи», «отрезки», «уставные грамоты»...
Эти понятия связаны с крестьянской реформой 1861г. , т .е. отмена крепостного права. В результате
подробнее...
амбициозный человек это какой?
Раньше определение АМБИЦИЯ имело в массе своей негативный окрас и связывалось с отрицательными
подробнее...
Можно ли стать председателем СНТ если еще не являешься собственником ЗУ, т. к. документы находятся в стадии оформления?
Из всего написанного, получается, что для начало всё таки надо создать СНО (СНТ), прописать в
подробнее...
Хочу переоформить земельный участок в собственность, а администрация требует оплаты земли по рыночной цене. Как быть?
Фед. закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... "
Статья
подробнее...
как можно обналичить материнский капитал?
Анастасия очень интересно все описала. Но. жилье-то можно купить и ПФ перечислит деньги за него, за
подробнее...
Ребят, кто знает подробнее... что такое проблемная статья и её критерии... Проблемная статья и её критерии...
2 Статья - Статьи - СТАТЬИ - Неофициальный сайт и форум.. .
Проблемная статья рассматривает
подробнее...