какие дома подходят под ипотеку

Ответ от Ёергей Лубин[гуру]
Какая квартира подходит под ипотеку? Очень актуальный для всех который имеет очень простой ответ, требования одинаковые практически у всех банков.
Чтобы решить, квартира подходит под ипотеку или нет, банки оценивают ее по следующим критериям. Итак, квартира подходит под ипотеку в том случае. если: она считается отдельной жилплощадью (должна иметь статус жилплощади согласно с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме (то есть дом, в каком размещаются 2 и более жилища. Этажность здания – 2 этажа и выше) .
Чтобы установить, что квартира подходит под ипотеку нужно точно знать, что она располагается в городах либо городах областей, на территории того же субъекта РФ, где исполняется кредитование заемщиков.
Квартира подходит под ипотеку, если она подключена к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, имеет отдельный туалет. Соответствует поэтажному плану, выданному органом, выполняющим техноинвентаризацию имущества (не иметь незарегистрированной в установленном порядке перепланировки) . В случае несоответствия распланировки поэтажному проекту жилплощадь сможет считаться предметом залога лишь при наличии вывода в Отчете об оценке и полномочия согласования перепланировки в установленном законом порядке. В такой ситуации Клиент (ы) должен (ы) предоставить нотариально удостоверенное заявление.
Квартира подходит под ипотеку, когда свободна от регистрации 3 лиц, не являющихся членами семьи продавца.
Отметим также, что не допускается покупка жилплощади у близких членов семьи (мужей, опекунов, детей братьев, сестер, старушек, дедушек) .
Какой дом подходит под ипотеку? Ответ – тот, в котором находится жилплощадь, и он желательно чтобы не был аварийным. Такой дом не должен быть на учете по постановке на капитальный ремонт, снос либо реконструкцию с отселением; также дом под ипотеку должен иметь бетонные либо смешанные перекрытия. Кроме того, есть банки, которые выдвигают еще и к площади кухни: чтобы она была не менее 5.5 была.
ссылка