когда отдаются деньги при покупке квартиры

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Куда пойдем заключать договор?
Вообще передача денег это исполнение обязательства по договору. и не может быть исполнения, если самого договора еще нет- не заключен.
Так к юристу- оформлять договор в простой письм. форме- согласовать все существ. условия договора. порядок и сроки исполнения обязательств по договору: передача денег и передача квартиры, порядок и основания расторжения договора, санкции за нарушение сроков исполнения обязательств. Согласовали все существ. условия договора и оформили в простой письм. форме и подписали стороны- значит заключили договор.
далее действовать в соотв. с договором. Регить переход права собственности на покупателя в упр. Росреестра по месту нахождения недвижимости.
А порядок расчетов по договору м. б. разный. см. как согласуете в договоре. м. б. наличный (в руки по расписке или через ячейку банка) , безналичный ( перечисление на счет продавца, или аккредитив) , можно всю сумму, можно частями, после закл. договора, но до регистр. перехода права, можно после рег. перехода права.
Аккредитив оптим. способ для двух сторон, ИМХО. и деньги всю сумму перечисляет покупатель, но продавец получит только после рег. перехода права собственности и передачи квартиры по акту.