Земля под многоквартирным домом
Автор Алена Рязанова задал вопрос в разделе Жилищное право
В чем смысл приватизации земли под многоквартирным домом? и получил лучший ответ
Ответ от Валерий Мамедов[гуру]
Один из многих моментов выгоды этой сделки: все рекламные щиты и прочие призывающие, расхваливающие и пр. будут размещены на территории вашей земли с вашего согласия и за приличные деньги. И чем они (деньги) будут приличнее, тем меньше придестся платить вам на ремонт и благоустроство дома и территории.
Ответ от Марина Буянова[новичек]
Приватизация земли под домом нужна, чтоб не пришёл ненасытный оленевод Собянин с инвесторами, и насильно не переселил вас из Москвы за МКАД.
Приватизация земли под домом нужна, чтоб не пришёл ненасытный оленевод Собянин с инвесторами, и насильно не переселил вас из Москвы за МКАД.
Ответ от Ђатьяна Уварова[гуру]
Выгодно государству, пополняющему бюджет за счёт налогов не только за Вашу собственность - квартиру, но и землю под ней.
Если жители приватизируют землю, то они будут иметь участок земли под своей квартирой также в собственности, что явится гарантией того, что Вам никто, ни при каких условиях не предложил "забрать" свою квартиру и перенести её на другое место (конечно, это исключено; на то она и недвижимость).
А так земля под вашими квартирами (причём, чем больше этажей, тем дешевле она для всех вас будет) принадлежит муниципалитету, который неизвестно ещё как может распорядиться землёй под жилыми домами или сам может назначать плату за неё. Тогда будете платить за землю не по ценам, установленным государством для собственников, а ценам, назначенным муниципалитетом или, упаси Бог, новым приобретателем.
PS: предыдущий комментарий "В случае приватизированной территории, собственники вправе использовать её по своему разумению, не испрашивая разрешения на то у муниципальных властей", считаю, неточным, т. к. любые действия даже на своей земле должны быть согласованы с властями и соответствовать нормам законов.
Выгодно государству, пополняющему бюджет за счёт налогов не только за Вашу собственность - квартиру, но и землю под ней.
Если жители приватизируют землю, то они будут иметь участок земли под своей квартирой также в собственности, что явится гарантией того, что Вам никто, ни при каких условиях не предложил "забрать" свою квартиру и перенести её на другое место (конечно, это исключено; на то она и недвижимость).
А так земля под вашими квартирами (причём, чем больше этажей, тем дешевле она для всех вас будет) принадлежит муниципалитету, который неизвестно ещё как может распорядиться землёй под жилыми домами или сам может назначать плату за неё. Тогда будете платить за землю не по ценам, установленным государством для собственников, а ценам, назначенным муниципалитетом или, упаси Бог, новым приобретателем.
PS: предыдущий комментарий "В случае приватизированной территории, собственники вправе использовать её по своему разумению, не испрашивая разрешения на то у муниципальных властей", считаю, неточным, т. к. любые действия даже на своей земле должны быть согласованы с властями и соответствовать нормам законов.
Ответ от Председатель[гуру]
Не только ПОД, но и ВОЗЛЕ дома...
В случае приватизированной территории, собственники вправе использовать её по своему разумению, не испрашивая разрешения на то у муниципальных властей.
И ВЫГОДНО это прежде всего именно УК, а не жителям дома.. .
Не только ПОД, но и ВОЗЛЕ дома...
В случае приватизированной территории, собственники вправе использовать её по своему разумению, не испрашивая разрешения на то у муниципальных властей.
И ВЫГОДНО это прежде всего именно УК, а не жителям дома.. .
Ответ от Евгения Воротникова[гуру]
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
а потом жильцы будут платить земельный налог в государственную казну
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
а потом жильцы будут платить земельный налог в государственную казну
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
для государства в дополнительных налогах, для собственников - увеличение стоимости их жилья.
для государства в дополнительных налогах, для собственников - увеличение стоимости их жилья.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: В чем смысл приватизации земли под многоквартирным домом?