места общего пользования в нежилом здании

Ответ от Samail[гуру]
Отношения регулируются гражданским кодексом, однако закон не предусматривает такого понятия как "места общего пользования", применительно к нежилым зданиям. Хотя конечно все понимают о чем идет речь, (лестницы, лифты, коридоры) расходы по их содержанию несёт собственник и в отличии от многоквартирных домов эти помещения далеко не всегда являются общим имуществом. Если собственник желает вернуть деньги потраченные на содержание этого имущество он может потребовать с собственников других помещений, плату за пользование его имуществом или предложить им заключить договор о возмещении затрат на обслуживание здания.

Ответ от Владимир Савельев[эксперт]
В соответствии с п2. ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Я бы заключил договор о совместном содержании общих мест пользования. Регулируются такие отношения статьей 249 ГК РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности)
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок содержания мест общего пользования необходимо установить в договоре о совместном содержании общих мест пользования с учетом требований ГК РФ о долевой соственности.
В случае если другие собственники уклоняются от заключения договора, следует обратиться в суд с иском о заключении такого договора.
Дело будет рассмотрено в Вашу пользу.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]