места общего пользования

Ответ от Александр[гуру]
Уточнение: наличие этой самой доли и способ точного его определения как раз четко очерчено в ЖК РФ , она пропорциональна площади вашего жилого помещения! Если у соседа квартира 50 кв.м, а у вас 150кв.м, то ваша доля в общем имуществе в три раза больше, чем у соседа! Помоему все четко и ясно!

Ответ от Ёварог Северо-Запад[эксперт]
Вам, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме (места общего пользования). Ваша доля в праве общей собственности на это имущество пропорциональна размеру общей площади Вашего жилого помещения. Следут отметить, что Вы не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответ от Анатолий[гуру]
всё вышесказанное - сухой закон, а человеку грамотно пояснить надо:
Дело в том, что наличие этой самой доли никак не очерчено и способ точного его определения ЖК РФ не содержит.
Однако нада соблюдать главное правило: пользование вашей "виртуальной долей" не должно создавать препятствие для других. Поэтому на лестничной площадке спокойно оставляйте велосипеды, коробки со строительным мусором и другое крупно гарабитное добро; проводите локалку, красьте стены,но...всегда согласовывайте установку всего, что может затруднить доступ других соседей к чему либо, например внутренние двери на лестничной площадке...
В каждом ТСЖ есть старший по подъезду - с ним согласуйте вопросы если сомневаетесь в первую очередь

Ответ от Їернов О.В.[гуру]
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]