Автор Ёергей Жаров задал вопрос в разделе Жилищное право
Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей Андреевич РИЭЛТОР[гуру]
Продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Для этого нужно собрать документы на продаваемую и приобретаемую взамен недвижимость, подтверждая выделение ребенку равноценного жилья. Можно предоставить предварительный договор покупки новой квартиры для получения согласия. Если продается единственное жилье, значительно превышающее норму в 32 кв. м, допускается перевод денег на счет ребенка с правом расходования исключительно на его нужды. Получить разрешение сложнее, если квартира досталась несовершеннолетнему по приватизации или наследству, так как причина продажи должна быть веской. После сделки опека потребует доказательства приобретения заявленного жилья.
С согласия органа по опеке и попечительству, если сумеете убедить, что права ребенка не будут ущемлены .
Оформив новую квартиру, вы ее просто подарите. Обратитесь в органы опеки, как они посоветуют это сделать.
Если это единственное жилье и оно значительно превышает жил. норму- для отдельной квартиры это минимум 32 кв. м. , то подать можно, правда органы опеки потребуют деньги на счет ребенка перевести и снимать только на его ( ребенка ) нужды. Но еще нужно посмотреть на чьи деньги приобреталась квартира. Хорошо, если квартиру приобрели родители, а вот если по приватизации или наследованию несовершеннолетний получил, тут все очень сложно- причина для продажи должна быть веская.
предоставьте опеке предварительный договор, подтверждающий, что н/л приобретается равноценное жилье, тогда получив согласие будете осуществлять продажу, опека потребует потом предоставить доказательства, что н/л действительно приобрели, то что было заявлено
С согласия органа по опеке и попечительству, если сумеете убедить, что права ребенка не будут ущемлены .
Оформив новую квартиру, вы ее просто подарите. Обратитесь в органы опеки, как они посоветуют это сделать.
Если это единственное жилье и оно значительно превышает жил. норму- для отдельной квартиры это минимум 32 кв. м. , то подать можно, правда органы опеки потребуют деньги на счет ребенка перевести и снимать только на его ( ребенка ) нужды. Но еще нужно посмотреть на чьи деньги приобреталась квартира. Хорошо, если квартиру приобрели родители, а вот если по приватизации или наследованию несовершеннолетний получил, тут все очень сложно- причина для продажи должна быть веская.
предоставьте опеке предварительный договор, подтверждающий, что н/л приобретается равноценное жилье, тогда получив согласие будете осуществлять продажу, опека потребует потом предоставить доказательства, что н/л действительно приобрели, то что было заявлено
Может ли несовершеннолетня девушка ( 17 лет ) совершать сделки с недвижимостью подаренной ей дедушкой
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Давайте поговорим на тему:
подробнее...
продажа доли несовершеннолетнего...
вы сами то поняли, что написали. два собственника вы и сын, помимо сына мужа еще собственников
подробнее...
Обменять долю несовершеннолетнего в квартире.
Вы второй раз уже с вопросом, и теперь понятно, что за ситуация.
В соответствии со ст. 37 ГК
подробнее...
Хочу поменять благоустроенную кв.купленную на материнский капитал на частный дом.Возможно?
через куплю-продажу возможно. продать квартиру можете как законный опекун детей, и улучшив жилищные
подробнее...