Автор Litvin22 litvin22 задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как купить квартиру без согласия жены? и получил лучший ответ
Ответ от Анастасия[гуру]
Сложная ситуация, поскольку тут действует ст 34 СК РФ, смысл такой, что все доходы ваши (вы же собираетесь рассчитываться за ипотеку) признаются по действующему законодательству совместными с супругой (даже если она не работает и не имеет к ним никакого отношения) . А равно и долги тоже (мало ли - что случится с вами - уйдете к другой женщине, подадите иск о разделе имущества - в том числе и долга - так что правильно супруга не доверяет, об этом и речи быть не может)
В этом случае пути разруливания ситуации 2.
1. Брачный договор, в котором оговорите условие, что данный ипотечный кредит выплачиваете только вы, а имущество, приобретенное за счет этих средств - является только вашей собственностью. Но эта форма (договорная) в РФ неразвита. Обязательное условие -договор не должен противоречить действующему законодательству.
2. Оформить фиктивное расторжение брака. После расторжения брака имущество, приобретенное каждым из супругов, является собственностью того супруга, на кого оформлено. И согласие жены (формально - бывшей) вам на этот кредит не потребуется.
Надежда.... Ржунимагу.... Вот это перл.... просто подстолом.... Покажите мне этого нотариуса, который такое заверяет ))
Источник: СК РФ
Купить без согласия можно. А вот продать - нельзя.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Такая квартира будет совместной собственностью. Разводиться не нужно. Это глупо. А вот брачный договор заключить - целесообразно.
Вот он - замечательный пример "ярчайшего" и "прекрасного" брака двух разведенцев. Живут в браке, вместе, ведут, вроде бы совместное хозяйство. Но каждый тянет одеяло на себя. Чтобы никто ни про что не знал и чтобы никто не имел прав на мое, Как Вы себе это представляете? Живете одной семьей, едите за одним столом., спите в одной постели.Вы , значит будете оплачивать ипотеку(а это удовольствие не из самых дешевых) из семейного бюджете, как минимум 15-20 лет, а жена, значит не должна иметь прав на эту квартиру? Поймите, жизнь очень короткая, судя по всему Вы не совсем юные люди. Стройте все вместе. С собой не заберете - у савана карманов нет. А детям попозже все разделите поровну и по-честному. Без перетягиваний канатов. В старости все устаканивается само собой.
Самый оптимальный способ решения данной проблемы это расторжение брака.
самый простой способ - развестись. Не подходит?
Тогда договориться с нотариусом - он удостоверяет твое заявление о том, что ты не женат. Но в этом случае могут проверить паспорт - а там отметка.. . Попадешься
Купить квартиру и собственником квартиры сделать сразу дочку...тогда и согласие жены не потребуется...
ни фига не согласна с отвечающими. Во-первых, ипотека-это разновидность займа, который без письменного согласия супруги оформить невозможно. Поскольку по Семейному кодексу РФ супруги отвечают по денежным обязательствам солидарно! Вы можете формально развестись и если у Вас в паспорте будет стоять штамп о разводе (либо в паспорте вообще штампа о заключении брака нет) Вам дадут займ без согласия супруги. А так, постарайтесь уговорить супругу.
Покупаете квартиру и оформляете дарственную на дочь. После полной выплаты собственником квартиры будет только ваша дочь.
ну если Вы покупаете в ипотеку и можете сами за все расчитаться- покупайте, жена тут ни при чем и прав иметь не будет. Если квартира оформится сразу в собственность, то можно написать заявление-дарственную, о том, что Вы после выплаты всей суммы денег передаете квартиру своей дочери. В этом случае, т.к. она совершеннолетняя, мать никаких прав на квартиру иметь не будет
можно ли стать собственником квартиры, если ты в ней прописан и в квартире уже есть 1 собственник?
остальные 3 никаких прав не имеют на жилье (если собственник родитель, а остальные: жена и дети, то
подробнее...
Какие необходимо иметь документы продавцу при продаже квартиры
Технический паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности и
подробнее...
Подскажите какие документы нужно спросить у риэлторской компании при покупки квартиры?
Если вы решили купить квартиру, в первую очередь следует решить, сами ли вы будете заниматься
подробнее...
С женой в разводе.Хочу подать на раздел имущества.Если наложить арест на
Если квартира приобретена в браке и офрмлена на вашу жену, то вы можите требовать раздела имущества
подробнее...
мы с мужем купили квартиру. оформили ее на папу мужа. Можно ли поменять собственника квартиры по согласию.
И что бы Вам не задать вопрос "До того как, до того, до того... ", в смысле до оформления на
подробнее...
Чем чревата покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Должны предъявить:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру
2. Паспорта
3.
подробнее...
сколько стоит 1-комнатная квартира в Москве? кто купил уже себе и как это вы всё проделали?
Стоимость 1-комнатной квартиры в Москве колеблется от 4,5 млн. руб. до 12 млн. руб. в зависимости
подробнее...