покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой

Ответ от Ђатьяна[гуру]
Ищи другую квартру-чтобы геморроя не было!

Ответ от Ольга тянутова[гуру]
Скорее всего лучше потратиться на специалиста, чем потом разгребать то, что Вам впаяли незаконно.

Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
Вот так просто сказать сложно. Смотря что там наперепланировали... Смотря как все сделали...
Есть два выхода: либо за счет ПРОДАВЦА пригласить независимого эксперта и получить от него документ..., подтверждающий, что перепланировка не грозит... разрушением квартиры.... Либо настоять, чтобы все оформили как положено ПРОДАВЦЫ. Есть срочные тарифы. Времени все займет немного. Срочный тариф БТИ - макс. неделя с выездом и штрафом... Обычно - 30 дней... Кадастровая - 5 дней по закону, можно за 3 дня управиться. Ничего сложного. Без ускорений 35 дней..., с ускорением пару недель.
Вам так срочно надо купить эту квартиру? И пару недель подождать у Вас нету врмени? Либо цена такая сладкая, что нельзя оторваться?
Тем более, там еще брать разрешение опеки на продажу... Это не менее месяца... .
Совет с проверкой документов: либо нанять специалиста со своей стороны для проведения сделки... Либо все проверять самим. А можно с тем же агенством заключить договор на оказание услуг... Тогда посмотрите, будут ли Вам так сильно предлагать именно эту квартиру.... т. к. они будут нести ответственность... И обязаны будут защищать и Ваши интересы, как ПОКУПАТЕЛЯ, не только ПРОДАВЦА. Нормальное агенство задумается при таком развитии ситуации....

Ответ от Олег[активный]
Вам проще привлечь специалиста в этой сфере услуг т. е. риэлтора. Он поможет разобраться по вопросу возможного или невозможного узаконивания данной перепланировки. А также с пакетом документов необходимых для совершения сделки купли-продажи. Регистрировать покупку жилого помещения с неузаконенной перепланировкой можно, за исключением приобретения по ипотеке ( на усмотрение данного кредитного учреждения. Некоторые банки несущественны перепланировки или перепланировки, которые можно будет узаконить, рассматривают положительно). Квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние, продавать можно с разрешения органов опеки и попечительства, на условиях, которые будут указаны в данном разрешении (распространено приобретение недвижимости на имя несовершеннолетнего взамен продаваемой, из учета не ухудшения жилищного и материального положения)

Ответ от Белый Ветер[гуру]
Лично вам - ничем не грозит. Потому что никто за миллион лет не докажет, что перепланировку сделали именно вы.
Вот пусть бывшего собственника и привлекают к ответственности по ст. 7.21 КОАП например.
Однако вас могут обязать привести все в первоначальное состояние.

Ответ от Маргарита Рузайкина[гуру]
Марина Александровна дала исчерпывающий ответ.

Ответ от ЛИС[гуру]
Мне кажется, больше, чем не узаконенная перепланировка вас должен волновать несовершеннолетний собственник. Ему ведь должна быть куплена альтернативная квартира. Много у вас будет мороки. Не стала бы советовать своим клиентам брать такой объект.

Ответ от Александр Клименков[гуру]
Такая квартира не будет предметом сделки, пока собственник квартиры не узаконит эту перепланировку!

Ответ от Аленка[гуру]
для начала посоветую не покупать квартиру если там собственником является несовершеннолетний ребенок и к тому же не оформлена перепланировка!

все расходы по оформлению перепланировки лягут на Вас в будующем и не факт что можно будет потом без проблем узаконить эту квартиру

Ответ от Михаил Веселов[гуру]
Интересно, а как Вы ее купите? Для регистрации у вас же потребуют кадастровый паспорт этой квартиры. А кто Вам его с неузаконенной перепланировкой выдаст?

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]