Автор Lesia задал вопрос в разделе Жилищное право
доверенность на квартиру...можно ли покупать квартиру по доверенности? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Логачева[эксперт]
по законодательству, договор купли-продажи считается заключенным с момента достижения соглашения, т. е. правовые последствия возникают в момент, когда стороны договорились по всем существенным условиям. но вы должны понимать, что и как в России делается, поэтому, я бы вам советовала ничего не перечислять.
проблема доверенности в том, что ее можно отозвать... риск присутствует.
Ответ от Smotr[гуру]
Нет конечно, надо покупать у собственника! По-любому это подстава. Видимо на кого-то оформили доверенность и тот решил продать по-быстрому квартирку.
Нет, деньги только после оформления договора купли-продажи. В договоре все прописано должно быть. В том числе насчет передачи денег.
Нет конечно, надо покупать у собственника! По-любому это подстава. Видимо на кого-то оформили доверенность и тот решил продать по-быстрому квартирку.
Нет, деньги только после оформления договора купли-продажи. В договоре все прописано должно быть. В том числе насчет передачи денег.
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
В любом случае надо встретиться с продавцом и проверить его паспорт и попросить лично подписать договор
В любом случае надо встретиться с продавцом и проверить его паспорт и попросить лично подписать договор
Ответ от ЁУДоход[гуру]
Мисс, нюансов оформления передачи прав на недвижимое имущество (а равно и на движимое) великое множество, к тому же, мошеннических схем есть также множество, так что ваша "куча вопросов" у вас раз в 10 меньше, чем должна быть.. . Это вам не покупка турпутёвки.
Полагаю, вы едва слышали про "страхование титула" и тем более не представляете механихмы выявления подложных документов.. . Я уже не говорю о том, что множество агентов, подвизающихся в данном бизнесе, совершенно не обладают достаточным для проведения более-менеее безопасных сделок знаниями, однако, их знаний вполне достаточно для того, чтобы предложить вам услуги, за которые вы с них не сможете только ни чего спросить.
Нормальный (должной квалификации) юрист, работающий с недвижимостью - это хотя бы лет 5 от начала обучения, а лучше лет 8, т. к. нужен опыт - минимум года три, . так что в первом варианте у человека качественного высшего юидического образования не будет.. .
Можно, конечно, не забивать себе голову всем этими подробностями, вот только деньги-то ваши.. .
Мисс, нюансов оформления передачи прав на недвижимое имущество (а равно и на движимое) великое множество, к тому же, мошеннических схем есть также множество, так что ваша "куча вопросов" у вас раз в 10 меньше, чем должна быть.. . Это вам не покупка турпутёвки.
Полагаю, вы едва слышали про "страхование титула" и тем более не представляете механихмы выявления подложных документов.. . Я уже не говорю о том, что множество агентов, подвизающихся в данном бизнесе, совершенно не обладают достаточным для проведения более-менеее безопасных сделок знаниями, однако, их знаний вполне достаточно для того, чтобы предложить вам услуги, за которые вы с них не сможете только ни чего спросить.
Нормальный (должной квалификации) юрист, работающий с недвижимостью - это хотя бы лет 5 от начала обучения, а лучше лет 8, т. к. нужен опыт - минимум года три, . так что в первом варианте у человека качественного высшего юидического образования не будет.. .
Можно, конечно, не забивать себе голову всем этими подробностями, вот только деньги-то ваши.. .
Ответ от М@ришка@[гуру]
Конечно это все фигня. Во первых с разными фамилиями в доверенности. Во вторых за деньги, почему вы должны сначала деньги, а потом регистрировать договор? ! Вы можете только дать задаток, а не всю сумму. Но в таком случае, я бы и задаток не давала.. .
Единственный случай в ГК РФ где встречается такое понятие как "пользование по доверенности" - это ст. 1079 "обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности ..."
С момента появления этой нормы авторы ГК трижды прокляли тот день, причем публично, когда позволили "пользоваться имуществом по доверенности".
В общем, лучше поищите другую квартиру. Желаю удачи!
Конечно это все фигня. Во первых с разными фамилиями в доверенности. Во вторых за деньги, почему вы должны сначала деньги, а потом регистрировать договор? ! Вы можете только дать задаток, а не всю сумму. Но в таком случае, я бы и задаток не давала.. .
Единственный случай в ГК РФ где встречается такое понятие как "пользование по доверенности" - это ст. 1079 "обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности ..."
С момента появления этой нормы авторы ГК трижды прокляли тот день, причем публично, когда позволили "пользоваться имуществом по доверенности".
В общем, лучше поищите другую квартиру. Желаю удачи!
Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
Фигня все ваши 133 опасения. Дело в том что квартиры по доверенности никто из приличных людей не продает. Достаточно 1-го упоминания про доверенность, что бы напрочь отказаться от покупки. Почему? Все уже сказано выше.
Поэтому печати, бланки, фамилии и прочие точки с запятыми просто не считаю достойными обсуждения.
Фигня все ваши 133 опасения. Дело в том что квартиры по доверенности никто из приличных людей не продает. Достаточно 1-го упоминания про доверенность, что бы напрочь отказаться от покупки. Почему? Все уже сказано выше.
Поэтому печати, бланки, фамилии и прочие точки с запятыми просто не считаю достойными обсуждения.
Ответ от Алекс[гуру]
идите к риэлторам, не жадничайте или все потеряете.
идите к риэлторам, не жадничайте или все потеряете.
Ответ от Львица[гуру]
Ваша куча вопросов - это мелочь, по сравнению с тем, что на кону большие деньги!! ! Не ищите ответов здесь, обратитесь в крупное агентство недвижимости - консультации бесплатно - найдите риэлтора, который поможет решить ваши вопросы.
От такой сделки лучше отказаться.
Ваша куча вопросов - это мелочь, по сравнению с тем, что на кону большие деньги!! ! Не ищите ответов здесь, обратитесь в крупное агентство недвижимости - консультации бесплатно - найдите риэлтора, который поможет решить ваши вопросы.
От такой сделки лучше отказаться.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: доверенность на квартиру...можно ли покупать квартиру по доверенности?