можно ли продать квартиру по договору приватизации

Ответ от Єиалка[гуру]
Квартира, занимаемая по договору социального найма, не находится в собственности нанимателя. Ее законным владельцем является муниципалитет или государство, поэтому наниматель имеет право только проживать и пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Продать такую квартиру нельзя, подобные действия могут быть квалифицированы как мошенничество. Чтобы получить возможность продажи, квартиру необходимо сначала приватизировать. Граждане, проживающие в муниципальном жилье, вправе оформить его в собственность, если они еще не использовали свое однократное право на приватизацию. После заключения договора передачи и государственной регистрации права собственности гражданин становится полноправным владельцем. Именно договор приватизации станет основным правоустанавливающим документом, на основании которого в дальнейшем можно будет законно продать квартиру.

Ответ от Warriors777 warriors777[новичек]
Приватизируй и продай!

Ответ от Никита *******[эксперт]
нет квартира принадлежит государству

Ответ от Айрина Блэк[гуру]
если квартира в соц. найме то её хозяин муниципалитет, и только он имеет право эту квартиру продать, Граждане снимающие квартиру по соц. найму имеют прав о только проживать в данной квартире, и их действия по продаже, дарению тянут на статью мошенничество

Ответ от Мурзилка[гуру]
По договору соц. найма - это не собственник. Собственник тот, кто её купил. Или приватизировал. И только тогда её можно продать.

Ответ от Дымок[гуру]
очень интересно -с каких это пор квартиры в соц. найме стали собственными, новый закон что ли вышел?

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Собственнику квартира принадлежит на основании правоустанавл. дока ( договор купли-продажи, договор дарения, свидет. на наследство, договора безвозмезд. передачи в собственнсть в порядке приватизации, договора ренты с пожизненным содержанием) и свидет. о праве собственности,
А не на основании договора соцнайма.
На основании договора соцнайма наниматели имеют право проживания и пользования в жилом помещении принадлежащем на правах собственности муниципалитету.
Если вы о правах собственника (муниципалитета в вашем случае) , то:
Собственник муниципалитет, если это жилое помещение в соцфонде, может только по договорам соцнайма предоставлять гражданам в соотв. с законом,
муниципалитет-собственник жилого помещения, наход. в коммерч. фонде использования может и продать это жилое помещение в соотв. с законом.
Если вы о правах физлиц- граждан нанимателей по дог. соцнайма, то граждане могут приватизировать, если свое право на приватиз. еще не использовали, оно однократное.
Станут сособственниками - смогут свободно распоряжаться. продавать в том числе.

Ответ от татьяна иванова[гуру]
нет, т. к. она собственность города

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
В миниципальном жилье собственник- администрация города. Продать чужую собственность нельзя.