Автор Ѐамани задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли продать подаренную несовершеннолетнему квартиру,и как оспорить продажу? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Вабор[гуру]
Продать квартиру, подаренную несовершеннолетнему, можно, но только с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенку уже есть 14 лет, потребуется также его собственное письменное согласие. Опека даст разрешение лишь при условии, что имущественные права ребенка не будут нарушены. На практике это обычно означает одновременную или предварительную покупку на его имя другого жилья, где доля, площадь и общие условия будут не хуже тех, что были в продаваемой квартире. Оспорить такую сделку можно через суд, подав иск о признании ее недействительной. Главным и достаточным основанием для этого служит отсутствие обязательного разрешения органов опеки или согласия самого несовершеннолетнего.
нет не может
Продажа должна была быть проведена под контролем органов соцзащиты, они должны были дать или не дать разрешение. Оспорить можно через суд с грамотным адвокатом.
только если она действует в интересах ребенка
Мать не в праве продать квартиру, т. к. ребёнок несовершеннолетний. Предварительно она должна купить ему другое жильё, не хуже имеющегося! По закону, даже если несовершеннолетний ребёнок не является собственником жилья, а лишь прописан, родители не в праве продать квартиру раньше, чем купят квартиру ему.
Да, мать может продать имущество несовершеннолетнего. С разрешения органов опеки и попечительства. Для получения такого разрешения нужно ПЕРЕД продажей купить на имя ребенка не худшую квартиру. Без этого разрешения не дадут (не должны давать!)
Нет! Пока ребеок не достигнет возраста 18 лет и не даст своего согласия. Или в данный момекнт требуется согласие органов опеки
Данную квартиру мать не сможет продать . .орган опеки и попечительства не даст добро . .и прокуратура вмешивается сразу в такого рода сделки.
нет не может. сначала нужно отменить договор дарения.
Продать квартиру мать может с одновременной покупкой жилья, в котором нес. ребенку будет предоставленно в собственность площадь не меньше чем он имел. Иначе органы опеки не дадут разрешение на продажу.
Только с согласия органа опеки.
Продажа жилья, находящегося в собственности, возможна только после получения разрешения от органа опеки и попечительства. Опека дает разрешение только на определенных условиях, чтобы не были нарушены права несовершеннолетнего.
Облагается ли налогом подаренная квартира если она находилась в собственности менее 3-х лет
Дарение.
Пункт 18.1 статьи 217 " Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от
подробнее...
Дает ли право продать квартиру дарственная?
Да, продать квартиру, полученную по договору дарения, можно, но только после официальной
подробнее...