можно ли продать дарственную квартиру

Ответ от Ren[гуру]
Да, продать квартиру, полученную по договору дарения, можно, но только после официальной государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. До внесения записи в ЕГРН вы не являетесь полноправным владельцем и распоряжаться жильем не можете. После регистрации вы вправе продать эту недвижимость. Однако важно внимательно изучить текст договора. Если в нем прописано обременение, например, право пожизненного проживания дарителя, продать квартиру можно, но новый владелец получит ее вместе с этим правом, что делает сделку крайне непривлекательной для покупателей. Также даритель имеет право через суд отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил вред его здоровью или обращается с жильем так, что создает угрозу его безвозвратной утраты. Перед продажей убедитесь в отсутствии подобных ограничений в вашем договоре.