Автор Andrey Tretyakov задал вопрос в разделе Финансовое право
Налог с продажи дома, полученного в наследство. и получил лучший ответ
Ответ от Пользователь удален[мастер]
Продавец недвижимости (дома) обязан заплатить налог на доходы физических лиц с дохода, вырученного от продажи дома, так как в соответствии со ст. ст. 208, 209 Налогового кодекса доходы от реализации недвижимого имущества подлежат обложению данным налогом.
Ставка налога на доходы физических лиц - 13% (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса) .
Однако продавец имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи в частности жилого дома (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса) . Если дом был в собственности налогоплательщика менее 3 лет, то размер этого вычета (т. е. суммы дохода, необлагаемого налогом) составляет 1000000 рублей. Если доход от сделки не превысит миллион рублей, то налогом не облагается вся сумма. Данный вычет предосталяется по заявлению налогоплательщика (а не по умолчанию) одновременно с подачей налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи дома (п. 1 ст. 229 Налогового кодекса).
Не важно. что инвалид. Обязательно надо подать налоговую декларацию по НДФЛ (бланк и правила заполнения - на сайте ФНС РФ) , приложить копии документов: свидетельство о праве собственности, договор продажи, указать имущественный налоговый вычет по п. 1 ст. 220 НК РФ. Налоговая база будет 0.Если этого не сделать, то получите налоговое извещение и штраф за неподачу декларации
если сумма сделки будет менее 1 млн. рублей то налоги платить не придется (п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ)