Незаконная сдача квартиры в аренду горячая линия
Автор Лада Артемьева задал вопрос в разделе Гражданское право
Незаконная сдача квартиры в аренду.Вопрос внутри и получил лучший ответ
Ответ от Poollya[активный]
для начала выселите их, пишите заявление в ОВД
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Чтобы ответить на вопрос - как можно взыскать долг с нанимателей, тебе надо указать - был ли заключен договор о найме (аренде) квартиры в письменной форме?
Чтобы ответить на вопрос - как можно взыскать долг с нанимателей, тебе надо указать - был ли заключен договор о найме (аренде) квартиры в письменной форме?
Ответ от Ђимченко[гуру]
Не надо было ждать пока квартиранты накопят задолженность! надо было этот процесс грамотно контролировать изначально. Оплату надо было требовать в начале каждого месяца, а не в конце.... Если нет никаких документальных подтверждений, то вряд ли что Вы докажете. Они точно так же могут сказать что Вам всё уже уплочено!
за не законную сдачу в аренду квартиры может грозить статья за не законное предпринимательство, но это тоже надо доказать... .
Если Вы собственник квартиры, не надо ловить их по телефонам, а просто приходите туда и указываете что они должны освободить квартиру за 3 ближайших дня, или оплатить аренду! можете вызвать наряд милиции, сказав что они самовольно заняли Вашу квартиру и мол вынесли из неё все вещи. О свидетелях тоже можно позаботиться заранее, чтоб подтвердили... .
Вот потому что в своё время Вы поумничали и не сдали квартиру ПРАВИЛЬНО, без какого-либо договора, у Вас теперь и возникли эти проблемы! При работе грамотного риэлтора таких проколов как правило не возникает! "Скупой платит дважды! "
Не надо было ждать пока квартиранты накопят задолженность! надо было этот процесс грамотно контролировать изначально. Оплату надо было требовать в начале каждого месяца, а не в конце.... Если нет никаких документальных подтверждений, то вряд ли что Вы докажете. Они точно так же могут сказать что Вам всё уже уплочено!
за не законную сдачу в аренду квартиры может грозить статья за не законное предпринимательство, но это тоже надо доказать... .
Если Вы собственник квартиры, не надо ловить их по телефонам, а просто приходите туда и указываете что они должны освободить квартиру за 3 ближайших дня, или оплатить аренду! можете вызвать наряд милиции, сказав что они самовольно заняли Вашу квартиру и мол вынесли из неё все вещи. О свидетелях тоже можно позаботиться заранее, чтоб подтвердили... .
Вот потому что в своё время Вы поумничали и не сдали квартиру ПРАВИЛЬНО, без какого-либо договора, у Вас теперь и возникли эти проблемы! При работе грамотного риэлтора таких проколов как правило не возникает! "Скупой платит дважды! "
Ответ от SvetlikA[гуру]
Приехать к ним в гости. Провести переговоры. Вплоть до вызова милиции. Не обязательно сообщать, что эти люди снимают. Хотя это больше налоговую заинтересует, чем милицию. Скажите, что пустили знакомых пожить, им негде. А теперь не съезжают вот, не порядок. Сумму взыскать сложно, но можно. Для начала, пригрозите выселить своих жильцов.
Если через суд взыскивать, то договор, конечно, придется огласить. Тут уже могут передать данные сведения в налоговую.
Приехать к ним в гости. Провести переговоры. Вплоть до вызова милиции. Не обязательно сообщать, что эти люди снимают. Хотя это больше налоговую заинтересует, чем милицию. Скажите, что пустили знакомых пожить, им негде. А теперь не съезжают вот, не порядок. Сумму взыскать сложно, но можно. Для начала, пригрозите выселить своих жильцов.
Если через суд взыскивать, то договор, конечно, придется огласить. Тут уже могут передать данные сведения в налоговую.
Ответ от Прапорщик Задов[гуру]
вызывай наряд ОВД и выкидывай их вещи в присутствии милиции, заодно и их на улицу, скажи, что договорились сдавать а они не разу не заплатили, или заплатили только за 2 мес. , ну тогда ты себе наговоришь на 13% налога если ты не ИП
вызывай наряд ОВД и выкидывай их вещи в присутствии милиции, заодно и их на улицу, скажи, что договорились сдавать а они не разу не заплатили, или заплатили только за 2 мес. , ну тогда ты себе наговоришь на 13% налога если ты не ИП
Ответ от Малыгин Константин[мастер]
Прежде всего, Вы сдали квартиру не в аренду, а внаем. В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Часть 1 статьи 162 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. То есть, если Вы решите взыскать с нанимателя неполученные деньги за найм квартиры, Вы должны будете представить суду письменные доказательства совершения данной сделки и ее основых условий (срока и размере платы) , если, конечно сам наниматель не признает в суде факта данной сделки и ее условий. Показания соседей о том, что данный наниматель проживал в этой квартире и других людей, которым известно о факте заключения договора и размере платы будут признаны судом недопустимыми. Письменными доказательствами, например, могут быть расписки нанимателя, с обязательством об уплате соответсвующих сумм и т. п.
Взыскание суммы по договору найма возможно только в судебном порядке, то есть, как Вы сказали "с оглаской договора".
Обязанность уплатить налог на доходы физических лиц возникла у Вас тогда, когда Вы этот доход получили. Само по себе признание судом факта совершения данной сделки не повлечет за собой начисления Вам соответствующих сумм налога, поскольку этим занимаются налоговые органы. Они начилсят Вам налог и соответсвующие пени (штрафы) , если узнают о факте сделки.
Если Вы являетесь собственником данной квартиры, или действовали по его поручению, то сдача квартиры внаем не будет являться незаконной и не повлечет привлечение Вас к какой-либо ответственности.
Вы можете также обратиться в милицию с заявлением о привлечении нанимателя к уголовной ответственности по ст. 165 УК РФ (Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) , но вероятность возбуждения уголовного дела крайне мала.
Удачи!
П. С. с учетом сделанных Вами дополнений о соблюдении письменной формы договора, полагаю Вы вправе обратиться в суд и использовать в доказывании любые незапрещенные законом виды доказательств.
Прежде всего, Вы сдали квартиру не в аренду, а внаем. В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Часть 1 статьи 162 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. То есть, если Вы решите взыскать с нанимателя неполученные деньги за найм квартиры, Вы должны будете представить суду письменные доказательства совершения данной сделки и ее основых условий (срока и размере платы) , если, конечно сам наниматель не признает в суде факта данной сделки и ее условий. Показания соседей о том, что данный наниматель проживал в этой квартире и других людей, которым известно о факте заключения договора и размере платы будут признаны судом недопустимыми. Письменными доказательствами, например, могут быть расписки нанимателя, с обязательством об уплате соответсвующих сумм и т. п.
Взыскание суммы по договору найма возможно только в судебном порядке, то есть, как Вы сказали "с оглаской договора".
Обязанность уплатить налог на доходы физических лиц возникла у Вас тогда, когда Вы этот доход получили. Само по себе признание судом факта совершения данной сделки не повлечет за собой начисления Вам соответствующих сумм налога, поскольку этим занимаются налоговые органы. Они начилсят Вам налог и соответсвующие пени (штрафы) , если узнают о факте сделки.
Если Вы являетесь собственником данной квартиры, или действовали по его поручению, то сдача квартиры внаем не будет являться незаконной и не повлечет привлечение Вас к какой-либо ответственности.
Вы можете также обратиться в милицию с заявлением о привлечении нанимателя к уголовной ответственности по ст. 165 УК РФ (Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) , но вероятность возбуждения уголовного дела крайне мала.
Удачи!
П. С. с учетом сделанных Вами дополнений о соблюдении письменной формы договора, полагаю Вы вправе обратиться в суд и использовать в доказывании любые незапрещенные законом виды доказательств.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Незаконная сдача квартиры в аренду.Вопрос внутри