ничтожное решение собрания

Ответ от Ўрий[гуру]
Решение общего собрания членов ТСЖ, принятое с грубым нарушением закона, например при отсутствии кворума или по вопросу, не входящему в компетенцию собрания, является ничтожным. Такое ничтожное решение собрания недействительно изначально, с момента его принятия, и формально не требует специального решения суда для своей отмены. Однако на практике, если ТСЖ отказывается добровольно соблюдать закон и своими действиями наносит ущерб собственникам, без обращения в суд не обойтись. Судебное решение необходимо, чтобы официально установить факт ничтожности и принудить товарищество к правомерным действиям. Общий срок исковой давности для защиты нарушенных прав в этом случае составляет три года.