Автор Константин Петров задал вопрос в разделе Жилищное право
Как поступить веренее при сдаче квартиры в аренду другому физическому лицу, и надо ли составлять договор??? и получил лучший ответ
Ответ от Muks95murkin[гуру]
Договор нужен ОБЯЗАТЕЛЬНО, но договор АРЕНДЫ, согласно правилам, установленным ст. 609 ГК РФ, при условии, если срок аренды более года, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации. А где регистрация, там и налогообложение -посему "другое физическое лицо" получает некий инструмент... для манипуляций. Посему оформляйте договор НАЙМА на срок 11(одинннадцать) месяцев, т. к. ст. 683 ГК РФ определяет подобную форму как краткосрочный наем, что в определённой степени "приземляет" нанимателя. Нет никаких препятствий для пролонгирования договора найма-при условии, что "другое физическое лицо" не будет... "голыми песни петь при луне" А ежели квартира Вам не принадлежит как собственнику, то Вы сами являетесь НАНИМАТЕЛЕМ. Договор поднайма -при условии, что собственник сей договор благословит. Правила поднайма установлены ст. 685 ГК РФ.... В реалиях ТАК не решают, это неразумно. С другой стороны -личность нанимателя?
Практика показывает, что просто необходимо составить договор.
или уж, по крайней мере, взять с человека паспортные данные.
А вообще аферистов-хитрецов хватает
Если все делать официально, то вам придется платить налоги.. . Можно составить договор самому - так для спокойствия - на людей все еще бумажка влияние имеет
если вы сдаете жилье даже самым близким, договор нужен.
в договоре очень четко оговорите все нюансы пользавания сдаваемой жилой площадью, права и обязанности, как ваши так и нанимателей.
Договор обязателен-обезапасите и себя и др. людей!!!
Договор поднайма квартиры, все четко пропишите, если уж совсем по закону, зарегистририруете его в районном ДЭЗе
Договор желателен. Лично я сдавала без договора, сначала хорошим знакомым, потом знакомым знакомых. Внимательно смотрите, кому сдаете. Если наниматель, грубо сказать, жулик, то и с договором и без оного могут быть проблемы.
А это и НЕВАЖНО. В случае чего - договор побежите в суд расторгать, а суд нужно ВЫИГРАТЬ.
Без договора - просто вышвыриваете за дверь.
Ни в одном законе не сказано, что вы ОБЯЗАНЫ заключать договор
Кем называется тот, кто сдает в аренду? Арендатор - это вроде тот, кто берет в аренду.
Арендодатель (в юридических документах)
Источник:
подробнее...
Кто мне объяснит - Нахрена нам нужен мирный договор с Японией и почему мы им "должны" 4 острова?
Токио считает незаконно оккупированными острова Итуруп, Кунашир и Шикотан и гряда Хабомаи, в
подробнее...
Нужен ли аукцион? Ведь по закону аренда гос земли только по аукциону?
Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления,
подробнее...
Нужен ли ИФНС какой-то документ, подтверждающий юр.адрес, при создании ООО ?
Доки подаются одним из учредителей согласно учредительному договору, на кого из учредителей
подробнее...
помогите решить задачу по праву, плиз!
Статья 174. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки
Если полномочия лица
подробнее...
Если нет договора аренды помещения, то может ли банк закрыть расчетный счет, который был открыт несколько лет назад?
наверное, налоговая запросила.. .
последствия? ?
а где у вас юр. адрес?
обязательно ли нужен договор аренды помещения чтоб перейти на ЕНВД?
Нет не обязательно ЕНВД можно рассчитать по среднесписочной численности работников. Пример 1. ООО
подробнее...
что надо иметь для продажи кедрового ореха. и вообще нужен он кому либо? (есть ли спрос)
Ищите оптовиков в интернете. В основном, объявления от продавцов. Возможно, кто-то и закупит у
подробнее...
Как оформить пункт приема макулатуры? лицензия что еще нужно кассовый аппарат надеюсь не нужен? какой процент от прибыли
Если вы собираетесь открыть только пункт приема вторсырья, без дальнейшей его переработки, то вам
подробнее...
нужен ли договор на вывоз мусора?
Договор можно заключить в организации, занимающейся благоустройством города (Какое-нибудь ЖЭУ) ,
подробнее...
Квартира посуточно, какая опасность, минусы, риски могут быть при этом? (аренда)
Смеёшься что ли?:)) ) не бывает никаких залогов)) ) разве что пасспорт может нужен
подробнее...
если брать автомобиль в аренду у предприятия нужно ли мне при себе иметь путевой лист?
нет.
Многие предприятия так делают, чтобы не делать путевые и не содержать врачей для
подробнее...
стоит ли открыть свою тур-фирму чисто для себя?
Почему бы и нет? Необходимо так же лицензию на осуществление туристических услуг получите и уладить
подробнее...
как поставить ларёк в городе? какие разрешения надо? куда идти? где узнавать?
вам нужно присмотреть место самому-где вы хотите его установить.
вероятнее всего эта земля
подробнее...