оплата по предварительному договору

Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Да, действительно, т к дом сдан, застройщик не имеет уже права заключать ДДУ (хотя некоторые это умудряются сделать задним числом-но лучше не надо)
По предварительному договору оплата может производиться и сразу и по частям и при подписании основного, как договоритесь. Но, скорее всего придется сейчас оплатить всю сумму, иначе застройщик найдет более сговорчивого покупателя.
Еще несколько лет назад практически все квартиры на первичном рынке продавались не по ДДУ, а по таким предварительным договорам, и люди ждали не по полтора месяца, а по нескольку лет.
Если у самого застройщика с документами все в порядке-спокойно заключайте предварительный договор, вносите деньги и ждите, когда он оформит собственность на себя, а потом продаст Вам. Предварительный договор-это не пустая какая-то бумажка. В худшем случае по суду можно принудить продавца заключить основной договор.