Дду что такое
Автор Џрослав Антонов задал вопрос в разделе Жилищное право
что такое договор долевого участия? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) — это соглашение, по которому застройщик обязуется построить и передать объект недвижимости после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а участник обязуется уплатить цену и принять объект. Данная сделка регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Договор заключается только до ввода новостройки в эксплуатацию и в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. До момента сдачи дома у дольщика имеется право требования на квартиру. Покупка жилья на этапе котлована по такой схеме обходится дешевле, но сопряжена с рисками задержки строительства или банкротства застройщика, при этом закон предоставляет дольщикам гарантии защиты их прав.
Ответ от Алёна Миронова[гуру]
Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков» ) для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
Участники долевого строительства («Дольщики» ) — граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (согл. ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») .
Застройщик (в контексте статьи) —
юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ) .
хрень это полная - не соглашайтесь. постоянно обманывают: деньги берут, а квартиру так и не получаете. а потом и деньги вернуть будете пытаться много лет, по судам бегать. и не факт, что вернете.
Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, «дольщиков» ) для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
Участники долевого строительства («Дольщики» ) — граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (согл. ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») .
Застройщик (в контексте статьи) —
юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ) .
хрень это полная - не соглашайтесь. постоянно обманывают: деньги берут, а квартиру так и не получаете. а потом и деньги вернуть будете пытаться много лет, по судам бегать. и не факт, что вернете.
Ответ от Ломтев Сергей[гуру]
Смотрите ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Смотрите ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Ответ от Дмитрий Поляков[новичек]
Договор долевого участия - форма сделки, при которой ФЗ №214 гарантирует защиту прав дольщиков, очень подробно о договоре дду описано здесь
Договор долевого участия - форма сделки, при которой ФЗ №214 гарантирует защиту прав дольщиков, очень подробно о договоре дду описано здесь
Ответ от Наталья Смирнова[новичек]
Вот хорошая полная статья на этот счет ссылка
Вот хорошая полная статья на этот счет ссылка
Ответ от Евгений Грезин[новичек]
Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицо, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства. ДДУ заключается только до ввода новостройки в эксплуатацию. Договор долевого участия – это документ, регламентированный законом. Если застройщик планирует работать в правовом поле – он обязан заключать такой договор с каждым лицом, у которого он привлекает деньги на строительство жилого дома. Здесь очень подробно обо всех тонкостях дду - ссылка
Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицо, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства. ДДУ заключается только до ввода новостройки в эксплуатацию. Договор долевого участия – это документ, регламентированный законом. Если застройщик планирует работать в правовом поле – он обязан заключать такой договор с каждым лицом, у которого он привлекает деньги на строительство жилого дома. Здесь очень подробно обо всех тонкостях дду - ссылка
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: что такое договор долевого участия?
как вам ипотека взятая на 15 лет
Конечно, я согласна с "чудо". Молодец! Отличный ответ !
Кто-нибудь когда-нибудь проводил
подробнее...
Аккредитив
по 214 фз застройщик не имеет право брать предоплату по незарегистрированному ДДУ
вот и
подробнее...
Стоит ли судиться с застройщиком? (Мортон, Солнцево парк)
Нельзя вам без юриста.
Счас вообще не с чем и незачем в суд бежать по неустойке за нарушение
подробнее...
спросили в Жилье
Что такое вторичное жилье?
Вторичное жилье, или вторичный рынок жилья, это жилые помещения, на которые уже зарегистрировано
подробнее...
Что такое вторичное жилье?
Вторичное жилье, или вторичный рынок жилья, это жилые помещения, на которые уже зарегистрировано
подробнее...
Как расторгнуть договор ДДУ у застройщика из-за того, что "передумал"?
В Вашем данном случае профильный ФЗ есть 214й, он имеет приоритет применения перед иными НПА равной
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
что выгоднее, долевое участие или ипотека?
"...Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта,
подробнее...
купили строящуюся новостройку. заплатили за договор ДДУ, а договор регистрации не стали заключать. насколько это опасно?
Второй договор на полный пакет оформления. Вы его можете не подписывать, но потом все оформлять
подробнее...
при покупке квартиры что значит переуступка и можно ли купить такую квартиру в ипотеку?
по переуступке прав требования на квартиру можно купить в ипотеку с согласия банка.
Как продать квартиру в новостройке без налога?
Дом ввели в эксплуатацию?
Что указано в ДДУ про уступку права требования?
здравствуйте я взяла вычет с первой квартиры могу ли я взять со второй квартиры проценты у банка квартира под ипотекой
Налоговый вычет второй раз. Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом
подробнее...
спросили в Покупки Квартира
Последовательность действий при покупке квартиры в новостройке (ипотека)?
Последовательность действий при покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку начинается с выбора
подробнее...
Последовательность действий при покупке квартиры в новостройке (ипотека)?
Последовательность действий при покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку начинается с выбора
подробнее...
договор долевого участия в строительстве, см. внутри
Все зависит от содержания договора.
Расторжение договора по инициативе участника предусмотрено
подробнее...