отчетность в минстрой ежеквартальная строительных организаций

Ответ от Vb - vb[гуру]
Ежеквартальная отчетность застройщкиов
Деятельность застройщиков связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства в последнее время приобрела широкий общественный резонанс, в связи с участившимися случаями обмана дольщиков.
С 01 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Закон № 214-ФЗ) , который был призван обеспечить дополнительные гарантии для дольщиков, вкладывающих свои денежные средства в строительство как жилых, так и нежилых объектов.
Как известно, действие закона обеспечивается контролем и санкциями, применяемыми к нарушителям. Не стал исключением и вышеуказанный закон.
- Каким образом в настоящее время осуществляется контроль за деятельностью застройщиков в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, какой орган осуществляет этот контроль и в какой форме. С этим вопросом мы обратились к первому заместителю генерального директора ООО «УНИКОН» Гребневой Ольге Александровне.
- В настоящее время в целях контроля и надзора за долевым строительством ст. 23 Закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика составлять ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (юридических и физических лиц) для строительства объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.
С 01.01.2007г. указанная отчетность представляется в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Новосибирской области, так как данный орган был признан уполномоченным осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства на территории Новосибирской области.
Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 N 645, согласно которому в состав отчетности включается следующая информация:
1. Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
2. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
3. Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства.
4. Сведения о размере собственных средств и нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
5. Ежеквартальная бухгалтерская отчетность застройщика (по итогам IV квартала - годовая) в соответствии с требованиями законодательства РФ составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года и представляется за квартал, если в течение этого периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору и представляется в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала. Отчетность за IV квартал представляется не позднее 90 дней после окончания IV квартала. Датой представления отчетности считается дата ее поступления в уполномоченный орган в письменной форме, форме электронного документа или форме электронного сообщения.
Застройщики несут ответственность в соответствии с законодательством РФ за недостоверность сведений, представляемых в отчетности, и нарушение сроков ее представления.
Так, к застройщику, не соблюдающему установленные Правительством Российской Федерации нормативы финансовой устойчивости его деятельности, применяются санкции, предусмотренные ч. 7 ст. 23 Закона № 214-ФЗ. В этом случае контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением