Переоформление земельного участка в собственность
Автор Валерий задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Хочу переоформить земельный участок в собственность, а администрация требует оплаты земли по рыночной цене. Как быть? и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Фед. закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... "
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Прочтите указанную статью целиком - это Ваш вариант.
Нужен документ о предоставлении Вам (или даже прежнему собственнику Вашего дома, который Вам дом продал) з/у на праве ПНВ (акт, решение, постановление, свидетельство о праве) + кадастровый паспорт з/у = обращаетесь в Рег. службу, заявление + гос. пошлина 100руб. и получаете свидетельство о Вашем ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на этот з/у. Сходите в прокуратуру, там быстро Вашей администрации гонор умерят. Желаю удачи!
Правильно она требует.
Платите.
С хренов ли администрации дарить вам за красивые глаза участок земли.
Пожизненная аренда - пожалуста, а вот собственность - фиг вам, выкупайте.
Все верно.
Ваш дом находится в деревне? Там есть сельский совет? Если в похозяйственной книге сельского совета сделали запись в 1994г. о том, что вам предоставляется земельный участок, то Вы можете на основании справки о земельном участке провести межевание, потом получить выписку из похозяйственной книги сельского совета и приложив к ней копию паспорта и ИНН, а также описание земельного участка (дает межующая организация) получить кадастровый паспорт для гос. регистрации права на земельный участок для рег палаты. А вообще, вот у нас, в Татарстане, в собственность администрация дает только земельные участки под садоводство, а под ЛПХ и др. только долгосрочная аренда (максимум на 49 лет)
Оплату за землю требует правильно, вот только почему по рыночной стоимости? А что администрация перешла на хозрасчёт? Есть уполномоченный орган по земельным отношениям, есть утверждённые ставки, требуйте. Напишите сначала письмо, получите официальный ответ, на основании какой статьи, какого Закона требуют с Вас выкуп по рыночной стоимости, а потом - в суд. И ещё есть такое понятие: у Вас на руках должна быть оценочная стоимость участка, сделанная Вами, можно органами юстиции, можно частной конторой, имеющей на это лицензию. вы можете требовать выкуп по Вашей оценочной стоимости. Удачи!
Вы купили дом. возьмите выписку в сельском поселении или в администрации города (в зависимости от того, какое у вас муниципальное образование) из похозяйственной книги. Непонятно на кого оформлено право пожизненного наследуемого владения на земельный уч-к, на вас?
А есть ли смысл переоформлять на право собственности, это важно только в случае продажи, а так по наследству передать можно. Ничего не получится ТАК КАК ЭТО НАДО БЫЛО ВАМ СДЕЛАТЬ ДО 31 ИЮЛЯ 2006 ГОДА см. ЗК РФ 21 статья. Вы могли выкупить (за копейки) по кадастровой стоимости Действительно ставки на участки есть именно по "рыночной стоимости" определяемой исходя из кадастровой, она немногим менее реальной рыночной, вообщем распоряжаться не позволят, закон на их стороне.
как приобрести в собственность землю, которая находиться в бессрочном пользовании юр. лицу?
В соответствии с Земельным кодексом, собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на
подробнее...
перечень документов для оформления собственности земли
Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в
подробнее...
Что необходимо для переоформления земельного участка с одного супруга на другого?
Он у Вас зарегистрирован как совместная собственность супругов? или участок все таки оформлен на
подробнее...
Переоформление земельного участка
Что значит "переоформить" - просто перерегистрировать в Федеральной Регистрационной Службе на того
подробнее...
Как перевести земли сельхоз назначений под земли под дачное строительство и стоит ли покупать такой участок.?
Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
подробнее...
Построив на арендуемом земельном участке жилое строение, можно продать его вместе с земельным участком?Возможно ли совер
После оформления (гос. регистрации) своего права собственности на построенный дом, Вы можете прдать
подробнее...
Выкуп земли
Сначала обратитесь с заявлением о намерении приобретения права собственности на земельный участок
подробнее...
Привитизация земель общего пользования в дачном коооперативе!
Земли общего пользования или земли относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих
подробнее...
Переход прав собственности умерщего на земельный участок.
Антон! Вы обращаетесь на форум за ответом на свой вопрос. Естественно, что каждый отвечающий
подробнее...
Сколько стоит оформление купли-продажи дома в Украине?
Точные цифры Вам никто не назовёт.
Если сами будете всё делать, продавец соберёт необходимые
подробнее...
Государственный Акт о право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и т. д. 1992 г.-действителен?
да, этот документ - действителен и его обновление не требуется, только в случае изменения
подробнее...
как продать долю участка земли? КФХ 8 соток! в подмосковье
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник
подробнее...
Люди, кто слышал про госипотеку. инфо? Проясните мне, дураку, в чём "фишка"?
Чем вам не нравится внебанковское кредитование, особенное если с приставкой "гос"?
Между нами
подробнее...
оформить пристрой к дому. Подскажите, с чего начать? Сделали пристрой, увеличили площадь. Переоформление с чего начинать?
Начать надо с посещения местной архитектуры. Там все
подробнее...