Объединение кухни с комнатой газовая плита
Автор Anna-t61 задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Ненесущая тсенка между комнатой и кухней(газовая плита) убрана.Сделана квартира студия.Жилкомсервис НЕ утверждает!Что де и получил лучший ответ
Ответ от Небесный тихоход[гуру]
В СНиП 31-01-2003 п. 5,7 есть оговорка, что в однокомнатных квартирах допускается устраивать кухни-ниши, т. е. объединение с комнатой.
В других случаях согласно тому же СНиП и СП 31-107-2004. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ - такое объединенное помещение считается не жилым, оно превращается из кухни+комната в кухню+столовая, т. е. в результате такой перепланировки часть жилой площади нужно переводить в нежилую, если изначально это не предусмотрено проектом, то согласование не пройдет, да и в договоре найма или купли тип площади прописан.
Разбираться, что там несущее или ненесущее -это другой вопрос, согласование.
Запретов в ТГВ не нашел. Путаница в СНиПах. Ничего прямого. Что-то про расчет взрывной волны, открывание двери, вентиляция согласно 3х кратному воздухообмену т. е. при кубатуре помещения до 30 куб. м. вентиляцтонная решётка и сам вент. канал имеют расчётный размер - 150х150(мм) , от 30 куб. м. до 50 куб. м. - 200х200 и т. д. по таблице, ит. д. короче, нужна экспертиза.
После сноса перегородки форточка то никуда не делись вместе с отверстием вент. канала =)
Но есть вот какая интересная штука :
"Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д. , должны быть отделены от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г. "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда")."
Идти в суд.
Есть фирмы, которые проблемные перепланировки сдают "под ключ"
Обратитесь к ним, если есть деньги
Знаю несколько случаев, когда самовольно ломали стену, всех заставляли восстанавливать. Кого-то через ЖКХ, кого-то через суд, а были и телевидение выезжало. Постройте коттедж и ломайте что хотите.
и не утвердят, иначе сами поду суд пойдут.
вы хоть опорную колонну оставили?
придется все обратно восстанавливать.
Любая перепланировка, если это многоквартирный дом, должна быть согласована. Из-за этих самостийных перепланировок с повреждением несущих конструкций риск трагедии очень вероятен. Думайте не только о себе, любимом. В частном доме стройте, переделывайте сколько душе угодно.
Стенку придётся восстанавливать.
"Они утверждают, что если есть ГАЗОВАЯ плита ОБЯЗАТЕЛЬНО кухонное пространство должно быть отделено" - они правы. Нельзя по СНИП объединять разнофункциональные помещения.
Гипсокартоном кухня и жилая комната не разделяются. Значит, лучше всего перегородка в полкирпича.
многие на этом бабки зарабатывают, обратитесь в юрфирму, они узаконят перепланировку...
ЗЫ и еще уберите газовую плиту и поставьте электрическую и узаконьте ее, оплата электричества будет дешевле.
башкой надо было думать когда такую фигню делали
Квартиры-студии сейчас в моде. В европе давно такое жилье считается экономным. вот бы наши "хрущевки" так переделать, и жить можно, сразу пространство появится. За деньги все утвердят, их они хотят!! ! Совет- идите в суд. тоже дельный.
..вариантов нет.. надо восстанавливать.. а прежде чем что то делать-спросить. Даже если дать денег, то это лишь отсрочит... потом придет ДРУГОЙ проверяющий и так далее. Материал профиль, гипсокартон..
я не понимаю в чём проблема... раз газовая плита требует отдельного помещения.. то сделайте отдельное... поставьте из гипрока перегородку.. примут- опять сломаете...
мои знакомые не захотели востанавливать перегородку... они просто купили электрическую плиту.. а газ отрезали... и им разрешили. .
Юридических тонкостей не знаю, быстро гипсокартон, если нельзя - гипсовая плита пазогребневая. Собрать и то и другое можно за один день. Убрать можно также за день. Штукатурить шпаклевать не надо, все равно разбирать, а вот дверь придется ставить - самое дорогое из материалов. В общем можно да день сделать, оформить и за день убрать, стоить будет где то рублей 700 за метр с работой. Вот и думайте за что платить, за стройку или за регистрацию в обход правилам.
гипсовая дорого и не нужно, пеноблок толщиной 8-10 см, плиточный клей, мешков 10 ротбанда и ваша стена стоит
вам надо было с самого начала всё соглосовать с государством а потом ломать, а так ничего не сделаете, либо застраивайте и идите утверждать, либо живите без разрешения, но в этом случае вы не сможите продать квартиру если захотите
Хотя есть выход: возьмите ту стену прост возведите из гибсокартона и всё, не дорого, потом идите утвердите план перестройки, а потом сломайте стенку из гипсокартона, быстро и просто, у вас есть разрешение и ваша сломанная стена.
а им и знать не обязательно я вон посносил лет 10как и ничего.
вы проиграли... нужно восстановить в прежнее состояние.
обратитесь к риелторам. у них все схвачено. нам они сами предложили узаконить снесенную стену.
Да живите себе и не майтесь!
Надумаете продавать и восстановите, если покупатели будут настаивать или БТИ предпишет восстановить по своему плану.
Вопрос... напрашивался - раньше!.. .
Сейчас, за решением... побегать придётся ...