что такое переуступка квартиры в новостройке
Автор Анна Шарапова задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Что такое переуступка права при продаже квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Heureux[гуру]
Переуступка права при продаже квартиры — это сделка, при которой покупатель приобретает не право собственности на жилье, а право требования к застройщику. Это актуально для новостроек, где дом еще не сдан в эксплуатацию. Вместе с правами по договору долевого участия, инвестирования или предварительному договору купли-продажи к новому владельцу переходят и все обязанности перед застройщиком. Такой способ позволяет купить квартиру в доме, который уже распродан застройщиком. Если при первоначальной покупке использовалась страховая схема или оплата векселями, потребуется также переоформить договор страхования или совершить передаточную надпись на векселе. Важно учитывать, что право собственности возникнет только после ввода дома в эксплуатацию, а сроки сдачи объекта могут быть перенесены, что несет определенные риски для покупателя.
Это когда на покупателя переоформляется не право собственности, а права требования в инвест-договоре (или договоре долевого участия). Права собственности возникнут после сдачи объекта. А его могут и не сдать или сдать с большой задержкой.
нет
переуступка - это еще не право на недвижимость, какая - то авантюра
Прочитайте мою статью на сайте юридической фирмы "Лотыш и Партнеры". Статья называется "Как купить квартиру в новостройке по переуступке". Там рассмотрены основные темы данного вопроса.
Василий, прочитал Вашу статью на сайте "Лотыш и Партнеры". Написано толково и по делу. Нашел ответы на многие вопросы по переуступке.
Валера, тоже читала статью Василия. Но я обратилась к юристу "Лотыш и Партенры" за консультацией по переуступке по скайпу. Ответом очень довольна.
что такое долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома? какие риски? как не погореть? Спасибо.
Договор долевого участия
На сегодня - это самый надежный, защищенный законом договор. Ему
подробнее...
Что значит квартира с обременением? Что значит переуступка( П/У )?
Квартира с обременением означает ограничения прав собственности. Это может быть залог в банке по
подробнее...
Как распознать мошенников при покупке квартиры в новостройке? почему некоторые продают квартиры ниже чем у застройщиков?
Лучше наймите агента-консультанта, специалиста по первичному рынку. На первичке столько подводных
подробнее...
Могу ли я продать квартиру в новостройке после того, как подписал акт приемки передачи без права собственности?
можете.... уступить! можете и продать после государственной регистрации права собственности. Просто
подробнее...
при покупке квартиры что значит переуступка и можно ли купить такую квартиру в ипотеку?
по переуступке прав требования на квартиру можно купить в ипотеку с согласия банка.
Какие документы нужно требовать при покупке квартиры в новостройке в уже построенном доме, но где ещё никто не жил?
При покупке квартиры в новостройке, даже если дом уже построен, но еще не заселен, важно проверить
подробнее...
с продажи квартиры надо платить налоги какие нибудь?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трёх лет, необходимо уплатить налог на
подробнее...