Автор Sasha задал вопрос в разделе Жилищное право
Договор ренты и получил лучший ответ
Ответ от Борис[гуру]
Нет, получение квартиры по ренте не облагается подоходным налогом. По договору ренты квартира покупается и становится собственностью рентоплатильщика в момент регистрации договора ренты в ЕГРП. Если Вы соберетесь её продавать - то будете платить подоходный налог общим порядком, при отсутствии основания на налоговый вычет (в собственности менее 3 лет) 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Источник: Сам риэлтор
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Нам неизвестно за что "При заключении договора у нотариуса были уплачены деньги. "
Очевидно, что это пошлина за удостоверение договора ренты, но помимо этого вполне могли быть еще и расчеты по договору ренты, т. к. по условиям вшего договор имущество передается не безвозмездно.
Правовые основы договора ренты установлены в главе 33 Гражданского кодекса (ГК) .
Согласно статье 583 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (п. 2 статьи 585 ГК) .
--------------------
Если квартира у бабушки была менее трех лет в собственности, и передана не безвозмездно по договору ренты, а за плату, то плата- доход, и бабушка должна подать декларацию о доходе, и заявить налог. вычет - стандарт. можно 1 млн. руб. , наверняка после этого налогооблаг. базы вообще не будет.
-------------------
А м. б. кроме госпошлины нотариусу и оплаты за техработу, ничего вы не платили- бабушке, потому что по вашему договору ренты передача имущества- безвозмездная, следовательно нет дохода у бабушки, и оснований платить НДФЛ.
Внучка тоже НДФЛ не платит, потому что безвозмездная передча имущества по договору ренты- дарение, но они близкие родственники ббушка/внучка. следовательно НДФЛ при дарении нет.
----------------------------
Резюме.
Чтобы получить ответ по существу, надо и вопрос толком задавать.
ХЗ за что "уплачены деньги у нотариуса при заключении договора", может помимо госпошлины, еще за ксерокпии, и кофе из кофе-автомата.
Нам неизвестно за что "При заключении договора у нотариуса были уплачены деньги. "
Очевидно, что это пошлина за удостоверение договора ренты, но помимо этого вполне могли быть еще и расчеты по договору ренты, т. к. по условиям вшего договор имущество передается не безвозмездно.
Правовые основы договора ренты установлены в главе 33 Гражданского кодекса (ГК) .
Согласно статье 583 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (п. 2 статьи 585 ГК) .
--------------------
Если квартира у бабушки была менее трех лет в собственности, и передана не безвозмездно по договору ренты, а за плату, то плата- доход, и бабушка должна подать декларацию о доходе, и заявить налог. вычет - стандарт. можно 1 млн. руб. , наверняка после этого налогооблаг. базы вообще не будет.
-------------------
А м. б. кроме госпошлины нотариусу и оплаты за техработу, ничего вы не платили- бабушке, потому что по вашему договору ренты передача имущества- безвозмездная, следовательно нет дохода у бабушки, и оснований платить НДФЛ.
Внучка тоже НДФЛ не платит, потому что безвозмездная передча имущества по договору ренты- дарение, но они близкие родственники ббушка/внучка. следовательно НДФЛ при дарении нет.
----------------------------
Резюме.
Чтобы получить ответ по существу, надо и вопрос толком задавать.
ХЗ за что "уплачены деньги у нотариуса при заключении договора", может помимо госпошлины, еще за ксерокпии, и кофе из кофе-автомата.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Договор ренты
спросили в Продажа Продажи
Что такое Продажа квартиры по договору ренты? Минусы и плюсы договора.
Договора пожизненной ренты - это такая же форма работы с недвижимостью, как купля-продажа, обмен,
подробнее...
Что такое Продажа квартиры по договору ренты? Минусы и плюсы договора.
Договора пожизненной ренты - это такая же форма работы с недвижимостью, как купля-продажа, обмен,
подробнее...
У кого нибудь есть работа на тему договор ренты и его разновидности?
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в
подробнее...
Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет?
Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки.
Объясню почему.
спросили в Аренда
В чем отличие ренты от аренды
при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.
Это два
подробнее...
В чем отличие ренты от аренды
при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.
Это два
подробнее...
В чем смысл постоянной ренты?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?
Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?
спросили в 583 год 584 год
Как оформить договор безвозмездной ренты жилья, для прописки
Смотри 2)
В соответствии с ГК РФ (гл. 33) имущество, в том числе жилье, может передаваться
подробнее...
Как оформить договор безвозмездной ренты жилья, для прописки
Смотри 2)
В соответствии с ГК РФ (гл. 33) имущество, в том числе жилье, может передаваться
подробнее...
Сколько лет в собственности должна быть квартира. чтобы при её продажи не брали налог?
от квадратов не зависит, с 2016г. владение недвижимостью 5 и более лет не будут облагаться налогом,
подробнее...
Почему договор ренты считается реальным и односторонем?
реальный, как уже правильно подметили, потому, что считается заключенным с момента передачи вещи, а
подробнее...
спросили в 583 год
Предлагают ухаживать за пожилой женщиной с правом наследования, как правильно оформить документы и какие
Лучше договор купли-продажи с обременением заключайте. С момента оформления Вы УЖЕ будете
подробнее...
Предлагают ухаживать за пожилой женщиной с правом наследования, как правильно оформить документы и какие
Лучше договор купли-продажи с обременением заключайте. С момента оформления Вы УЖЕ будете
подробнее...
Когда происходит переход права собственности на жилье по договору пожизненного содержания?
переход права происходит после регистрации договора. А вот на практике очень часто рентополучатель
подробнее...
Что такое рентный доход?
Вообще, рента - это доход от денег, положенных тобой в банк, проценты с них. И есть такие люди,
подробнее...
Что такое договор пожизненной ренты жилья?
Договора пожизненной ренты все больше становятся популярными у нашего общества. По своей сути это
подробнее...