Автор Sasha задал вопрос в разделе Жилищное право
Договор ренты и получил лучший ответ
Ответ от Борис[гуру]
Нет, получение квартиры по ренте не облагается подоходным налогом. По договору ренты квартира покупается и становится собственностью рентоплатильщика в момент регистрации договора ренты в ЕГРП. Если Вы соберетесь её продавать - то будете платить подоходный налог общим порядком, при отсутствии основания на налоговый вычет (в собственности менее 3 лет) 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Источник: Сам риэлтор
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Нам неизвестно за что "При заключении договора у нотариуса были уплачены деньги. "
Очевидно, что это пошлина за удостоверение договора ренты, но помимо этого вполне могли быть еще и расчеты по договору ренты, т. к. по условиям вшего договор имущество передается не безвозмездно.
Правовые основы договора ренты установлены в главе 33 Гражданского кодекса (ГК) .
Согласно статье 583 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (п. 2 статьи 585 ГК) .
--------------------
Если квартира у бабушки была менее трех лет в собственности, и передана не безвозмездно по договору ренты, а за плату, то плата- доход, и бабушка должна подать декларацию о доходе, и заявить налог. вычет - стандарт. можно 1 млн. руб. , наверняка после этого налогооблаг. базы вообще не будет.
-------------------
А м. б. кроме госпошлины нотариусу и оплаты за техработу, ничего вы не платили- бабушке, потому что по вашему договору ренты передача имущества- безвозмездная, следовательно нет дохода у бабушки, и оснований платить НДФЛ.
Внучка тоже НДФЛ не платит, потому что безвозмездная передча имущества по договору ренты- дарение, но они близкие родственники ббушка/внучка. следовательно НДФЛ при дарении нет.
----------------------------
Резюме.
Чтобы получить ответ по существу, надо и вопрос толком задавать.
ХЗ за что "уплачены деньги у нотариуса при заключении договора", может помимо госпошлины, еще за ксерокпии, и кофе из кофе-автомата.
Нам неизвестно за что "При заключении договора у нотариуса были уплачены деньги. "
Очевидно, что это пошлина за удостоверение договора ренты, но помимо этого вполне могли быть еще и расчеты по договору ренты, т. к. по условиям вшего договор имущество передается не безвозмездно.
Правовые основы договора ренты установлены в главе 33 Гражданского кодекса (ГК) .
Согласно статье 583 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (п. 2 статьи 585 ГК) .
--------------------
Если квартира у бабушки была менее трех лет в собственности, и передана не безвозмездно по договору ренты, а за плату, то плата- доход, и бабушка должна подать декларацию о доходе, и заявить налог. вычет - стандарт. можно 1 млн. руб. , наверняка после этого налогооблаг. базы вообще не будет.
-------------------
А м. б. кроме госпошлины нотариусу и оплаты за техработу, ничего вы не платили- бабушке, потому что по вашему договору ренты передача имущества- безвозмездная, следовательно нет дохода у бабушки, и оснований платить НДФЛ.
Внучка тоже НДФЛ не платит, потому что безвозмездная передча имущества по договору ренты- дарение, но они близкие родственники ббушка/внучка. следовательно НДФЛ при дарении нет.
----------------------------
Резюме.
Чтобы получить ответ по существу, надо и вопрос толком задавать.
ХЗ за что "уплачены деньги у нотариуса при заключении договора", может помимо госпошлины, еще за ксерокпии, и кофе из кофе-автомата.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Договор ренты