поддерживать имущество в исправном состоянии арендатор

Ответ от Вася вася[гуру]
Крыша может быть и не упомянута но если в договоре упомянуто "арендатор обязан производить текущий и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт" или "обязан и несет расходы связанные с текущим и КАПИТАЛЬНЫМ ремонтом"
А ремонт крыши относится к КАПИТАЛЬНОМУ ремонту !!!
То извольте надо при подписании любого договора вчитываться и вникать !
Почитайте внимательно Ваш договор. Ведь это юридический договор который Вы подписались а значит ДОГОВОРИЛИСЬ !
Если в договоре не прописано КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт то вас разводят! Почитайте внимательно!
Гражданский кодекс Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.