Автор Кристинка Хлустикова задал вопрос в разделе Жилищное право
Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников. и получил лучший ответ
Ответ от Sergey podkovenko[гуру]
Добрый день.
Ваши продавцы идиоты.... смысл делать 2 договора купли-продажи, когда можно сделать один... для любого покупателя (использующего ипотечный кредит или нет) это будет не понятно и опасно, потому что в итоге можно купить только долю, а не квартиру (вдруг в момент сделки второй передумает) и самое смешное, что аргументированного ответа со стороны продавцов не будет. Мало того, что при продаже каждой доли отдельно от второго содольщика необходимо будет предоставить отказ от преимущественного права покупки. Данные товарищи сами себя "загонят в бутылку" и их сделка накроется "медным тазом".
Соответственно в вашем случае, если они упрутся, тогда вам придется искать другую квартиру... банки действительно не кредитуют доли. А в данном случае будет продажа доли, а не квартиры. Да и зачем вам это надо? Сегодня вы купите одну долю, а завтра второй содольщик предложит вам выкупить его долю уже в три раза дороже... .
Доли ни один банк не кредитует. Ваш риэлтор прав.
долю можно купить по ипотеке, только при условии, что у Вас уже есть оставшаяся доля в праве собственности на это жильЁ (т. е. у Вас, к приеру, была 1/2, а Вы покупаете другую 1/2 - квартира закладывается полностью) . - в таких случаях Сбербанк у нас даЁт ипотечные кредиты. А продавать отдельными договорами они может хотят, чтобы с налогами сэкономить.
как можно продать свою долю в квартире... если... Помогите ответом.
Уважаемая Екатерина! Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности
подробнее...
как вернуть подоходный налог с покупки квартиры
Имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей.
подробнее...
здравствуйте я взяла вычет с первой квартиры могу ли я взять со второй квартиры проценты у банка квартира под ипотекой
Налоговый вычет второй раз. Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом
подробнее...
Я купила квартиру в 2004 году, но о праве на имущественный вычет узнала только сейчас
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Гражданин, купивший жилье, на основании п.
подробнее...
Образец уведомления соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире.
«Сообщаю
Вам о своем намерении продать принадлежащую мне (размер доли) долю в
праве общей
подробнее...
однокомнатная квартира поделена на равные доли. Можно ли судом принудить одного из них лтбо продать долю .либо выкупить?
Конкретно второго собственника, Вы не сможете заставить купить свою долю, даже через суд. Но
подробнее...
Как продать долю в квартире?
Самый лучший, простой вариант (договорной). Договариваетесь с остальными собственниками и продаете
подробнее...
Как разделить на два адреса частный дом?
зависит от того, что написано в правовых документах
собственников на дом. Кроме того, не
подробнее...