Автор Ѓти-пути..)) задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие документы должны быть на руках у покупателя квартиры, ПОСЛЕ покупки?? и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Сам договор купли-продажи квартиры (с печатью Росреестра о регистрации права собственности-она ставится регистрирующим органом в процессе регистрации права)
И Свидетельство о государственной регистрации права (которое выдает Росреестр)
Всякие там паспорта (кадастровый или технический), всякие там акты-приема передачи-неважны. Это -не правоустанавливающие документы. Они на возможную потерю права собственности не влияют
Еще один важный документ.. Собственноручно написанная расписка продавца в получении от покупателя денежных средств. Вот она тоже должна быть у Покупателя-чтобы в дальнейшем продавец не мог оспорить сделку и вернуть себе квартиру по причине неполучения денег.
Если покупатель боится, что возможно отчуждение квариры без его участия (например по доверенности-либо написанной им самим под влиянием алкоголя, наркотиков, обмана, старческого маразма или просто заблуждения либо вообще поддельной) -он может пойти в Росреестр и написать заявление, чтобы НЕ производилась регистрация сделок с данной квартирой по доверенностям (то есть без его личного присутствия) -с 1 марта прошлого года росреестр радостно принимает такие заявления.
Свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, акт приема передачи !!!
Правоустанавливающий документ ( договор купли - продажи квартиры ), акт приёма - передачи имущества квартиры, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру !
я купил квартиру и немогу получить свидетельство право собственности уже три месяца