правила проживания в коммунальной квартире

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Места общего пользования в коммунальных квартирах распределяются в долях равных доле комнаты в жилой площади квартиры.
Перевод на русский - если жилая площадь квартиры 60 кв. м, а ваша комната 20 м. , то вы имете право на 1/3 долю в праве на места общего пользования.
Жилищный кодекс РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) .
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Поскольку на места общего пользования общая долевая собственность, то распоряжение этой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников (в неприватизированной комнате тоже есть собственник - она либо государственная либо муниципальн. ) То есть кто куда поставит шкаф, таз и комод должно быть согласовано. Если согласия не достигнуть, то есть два варианта:
в наглую подвинуть вещи соседей и сказать что так и было.
или обратиться в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.
В моей практике был такой случай, когда доказывали, что поскольку истец занимает комнату 18 метров, а соседи 12 метров, то доля у истца больше и прав занимать мебелью более длинную стенку на кухне тоже больше. (представляли план квартиры, кухни, фотографии о нынешнем расположении мебели и ныли как это неудобно) . Иск суд удовлетворил.
Источник: ЖК РФ, ГК РФ и судебная практика