Прекращение долевой собственности на жилой дом
Автор Константин Крюков задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как прекратить долевую собственность на жилой дом и получил лучший ответ
Ответ от
В Вашем случае я сомневаюсь, что речь идет о долевой собственности, поскольку, как Вы указываете, что "коттедж строился изначально на двух хозяев, разные входы, и т. д. земельный участок разделен постановлением органа местного самоуправления". В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Как видно из Вашего вопроса доли были разделены в виде определенных частей дома. При таких условиях можно считать имущество разделенным между участниками долевой собственности, как то предусмотрено ст. 252 ГК РФ, что влечет за собой прекращение долевой собственности. Полную ясность в данном вопросе может внести содержание записи в ЕГРП в отношении Вашего имущества.
Долевая собственность прекращается в случае отчуждения своей доли, либо приобретения в собственность Вами остальных долей.
А вопрос-то в чём заключаеццо?
Выкупить вторую часть! Если не продаёт, создать ситуацию и зделать выгодное предложение, от которого второй хоз, не откажится!
Продать долю.
только через суд
По работе встречалась с подобной ситуацией, одна половина дома была оформлена как собственность, а другая как одна вторая доля. Когда решили продать дом у кого одна вторая, то на эту одну вторую ипотеку не дают. Собираем документы в суд, будем признавать права собственности на одну вторую дома, сказали в судебном порядке точно признают, попробуй тоже.
Мало информации, нет документов (не видно их во всяом случае) , в такой ситуации любой ответ мжет быть только?
а) Общим
б) Очень вредным.
Резюме, не лучше ли вмсте с докунтами обратиться к юристу в своем регионе.
У меня ответ общий - обращайтесь в суд.
Удачи
Только выкупить долю соседа. Другого пути нет.
дом в общей долевой соб-ти
Скорее всего, это не юрист ! 🙂 Пусть он ознакомится со ст. 252 ГК РФ ! 🙂
При наличии
подробнее...
Вопрос о налоге на землю
Почитай подобный вопрос, может поможет прояснить.
"Финансовая газета. Региональный
подробнее...
Бланк искового заявления
ДОГОВОР
участников долевой собственности на квартиру
о прекращении долевой
подробнее...
вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
Буду краток
1. Нисколько, так как доля праве собственности у Вас есть, а выдел доли в натуре в
подробнее...
Необходимо разделить дом на два хозяина и присвоить отдельный адресс. Каким образом возможно это сделать?
Надо выделить части в натуре, т. е. по помещениям. Зарегистрировать право собственности на часть
подробнее...
Как можно разделить жилой дом после развода?
Если планировка дома позволяет, то можно требовать выдела своей доли в натуре. В случае несогласия
подробнее...
Имеет ли право соседка сдавать комнату без согласия соседей. (коммуналка) если комната привитизирована.?
да, безусловно
Собственник согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и
подробнее...
Питер! Подскажите, где необходимо регистрировать договор долевого участия в строительстве???
Регистрировать договор долевого участия в строительстве жилья необходимо в Управлении Федеральной
подробнее...